买一套房子，本人想房贷，但是现在房东也是贷款买的房子，请问这样情况怎么处理？

Question

如题所述

Answer 1

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有贷款的房子进行交易相当于二手房交易，二手房必须有房产本才被允许上市交易，所以，贷款没还完的房子可以卖，可以买，但必备的前提条件--有房产本！
有贷款没还完的房子想卖：
方法一、自己想办法（借钱或凑钱）把剩余的贷款还清，房产本解押后与买家进行交易
方法二、自己凑不到钱还贷款，需要找正规的中介公司帮忙联系垫资公司，同时帮忙寻找买家，在找到合适买家之后与垫资公司签订相关的协议，由垫资公司先代为还清剩余贷款，房本解押后与买家进行交易，交易完成后再按照协议支付垫资公司相关费用。注意：因垫资公司利息较高且按天计算，所以尽量在找好找准买家之后再与垫资公司签订协议。
总之，贷款没还完的房子想要买卖，必须有房本，必须通过其他途径先把贷款还清，解押房本，才能进行交易。
有贷款没还完的房子想买：本身有房本的二手房交易流程就比商品房交易流程复杂，有贷款的二手房更需购房者多多留意，尤其是一定要问清楚原业主卖房的原因和债务情况，并且到相关部门去查证房屋真实的信息，确定房屋没有其他的债务抵押，确定房源干净，以防出现不必要的麻烦和纠纷。一般通过正规中介公司介绍，有正规的垫资公司垫资，房源较为可靠，因为正规的中介公司对于原业主的信息掌握的比较真实和齐全，垫资公司也得确保无垫资风险，但为了更有安全感，别嫌麻烦，去相关部门核实一下房屋信息。