法律分析：为贯彻落实党的十九届五中全会及市委十一届九次全会和区委三届十二次全会开展城市更新活动的战略部署要求，全力打造“津城”“滨城”双城发展格局，进一步扩大新区改革创新，推进滨海新区高质量发展，补齐民生短板，实现“滨城”精明增长，以问题为导向，在借鉴先进城市城市更新经验的基础上，拟对现有存量土地管理模式进行创新，在城市更新制度建设方面先行先试，在滨海新区特定区域内试行，创造可复制、可推广的经验。
法律依据：《关于推进滨海新区城市更新试点工作的指导意见》 第一条 为贯彻落实市委、区委“滨城”发展战略，加快高质量发展，充分发挥滨海新区作为国家综合配套改革试验区的先行先试政策优势，在借鉴上海、深圳等先进地区经验的基础上，市规划和自然资源局滨海新区分局牵头起草了《关于推进滨海新区城市更新工作的实施意见（试行）》（以下简称《意见》），经滨海新区区委区政府审议通过，由滨海新区人民政府于2021年3月9日正式公布实施。