针对普通人家来说，买的起别墅，可能会住不起。别墅跟私房不一样，后期投入需要单独计算，装修和物业费是重头，装修这不用说，都买别墅了，装修是不能差的，这还是一次性投入，不过装修么，日常维护清理那都不算什么，没多少钱，但是你十年左右总要重装一次。
还有别墅的物业费比普通商品房比多很多的，我家边上别墅小区8块多一平米每月，你买个小点的，200多平米的，你算算一个月多少钱，一年多少钱，这还是联排，独栋更贵。还有其他各种隐形成本，你个住别墅的不能走路骑车上班吧，要不要买辆豪车，穿的衣服每年都得来个当季新品吧。
别墅需要养的，你听过谁家普通商品房要养的，同样价格的别墅跟商品房交房之后的后续支出是天差地别。还有一种是城镇私房，就类似农村那种宅基地自己造只不过在城市里建国以前就造的，这种后续支出就很少了。
但是交易有点问题，这种你买下来要有点关系才能办妥，这种房子就是人家祖上留下来的，严格来算的话他继承的是这套房子不是下面的地皮，买这种房子要有点关系的不然房产证都办不下来。
总之，买得起别墅只是第一步，然而别墅的物业管理费以及高昂的装修费会是一笔不小的花费，有的甚至高过买别墅的钱。
购买别墅的注意事项：
1、私人区域小配套：
别墅作为独立式住宅与集合住宅(如一般多层、高层住宅)的一个显著不同点是除了房屋本身外，它还有私人领域私家花园。私家花园的大小、前庭后院、有无视线阻隔设计(影响私密性)等都应予以留意。
2、社区环境：
别墅应有的配套要齐全，如会所、健身中心、餐饮、超市等，保证生活最基本的需求能得以解决。在购买别墅时，一定要将开发商所宣传的一些有关小区配套设施明确列明在购房合同中，作为将来房屋交接时检验的项目，并明确约定相应的违约责任。
3、临海别墅地势与安全问题：
有很多临海别墅，很受欢迎，滨海而居，不论从景观上，或是利于健康的自然环境方面而言，都是很好的居住之地。但是，购置前需考察一下周围的地势和安全问题，以免海潮涨落对住宅产生影响。
4、藏风聚气或者风势过大的别墅不宜居住：
在购买别墅时，应该在房屋的周围巡视一番，看看附近的环境是否有缺陷。首先应该注意风势，倘若发觉房屋附近风大，且十分急劲，那便不宜选购了。风水学最重视“藏风聚气”，但倘若风势过缓，空气不大流通，那亦绝非住宅所宜。最理想的居住环境，当是有柔和的风徐徐吹来，清风送爽，这才符合居住之道。
5、别墅不宜选闹市区中：
大都市中的闹市区原本就不适合居家，源于闹市区大多处于交通紊乱之处，时时刻刻都有汽车尾气的污染和各种噪声的影响，不适合一般人作为居家之所，久住会对人身心产生不利的影响。作为别墅，更应该避开这一点，因为在闹市区，别墅引以为傲的景观便成了奢望。