（1)1982《村镇建房用地管理条例》公布之前建房使用的宅基地，虽然超过规定的面积，但可维持现状。今后拆迁、改建、翻建房屋时，要严格按当地政府规定的面积标准审批。
（2)1982年《村镇建房用地管理条例》公布以后到1987年1月《土地管理法》实施时止，宅基地超面积的，要经地方人民政府依照国家政策处理后，再行确权。
（3）符合规定分户建房标准，未分户，现宅基地不超过合计面积的，不作为超面积处理。
（4）城市居民原在农村的房屋产权没有变化的，维持现状。
（5）继承房屋取得的宅基地，使合计面积超过政府规定标准的，要先按规定处理后再确权。
（6）华侨在农村的房屋由他人代管的，土地使用权可暂时确定给代管人，以后房屋退还华侨时，再变更土地使用权。
（7）已经确权的宅基地，在以后房屋拆迁、改建、翻建时，按政府规定的面积标准重新确定使用权。
（8)1999年1月新《土地管理法》施行后，规定农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省规定的标准，违反本规定的不予确权。
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