回迁房面积大于合同约定面积，怎么办?

Question

回迁房交房的时候面积大于合同约定的3%，而且已经补交过了钱，想问大于3%部分的钱通过法院上诉还能要回来吗?

Answer 1

这都是要不回来的，按照国家的拆迁政策，一般回迁房大于合同规定面积的，是要补差价的，这个差价呢一般是根据当时的房价来决定的。所以你这个钱是基本上要不回来的，不过也可以打官司试试，能不能适当的降低差价，有这样的政策。不过还是做好无功而返的心理准备，这样最好。

Answer 2

回迁房的面积大于合同约定的面积，是很正常的现象。这样的事不用那么刻意的在意。超出部分的面积，也会按成本价给你们，不会按照市场价的，这样你们还是赚很多的。你也别去想着起诉把钱拿回来了，怎么你都是只赚不赔的。

Answer 3

不能要回来。要你补缴多出面积是合情合理的。你就是购买商品房。在收房的时候如果多出几平方。也会叫你补缴多出的面积钱。

Answer 4

一是回迁面积不大于百分之三，按原约定房价补钱。二是大于百分之三，可以与开发商谈超出面积的房价，也可以向开发商主张3倍的价格赔偿，这是有法律保障的。

Answer 5

一般这种情况出现只是补楼盘的成本价的差价，当然你肯定合算呀。这种情况，一般都是需要回迁户按照合同加添加钱，购买超出部分一般都是超面积部分按商品房购买。