既是高估经济能力，也是刻意附加想法，缺少实事求是的证实
#前情回顾：
北京师范大学房地产研究中心主任董藩鼓励农民进城买房，董藩认为，如果农村的生产经营不受影响，还是主张农民到县城里去住的。因为在县城里享受到的公共服务和接收到的信息等与农村的环境完全不一样，医疗、教育、生活环境等都会有很大的改善，也享受到城市文明和现代文明。如果一些农民仍然需要在农村种地，他可以在需要的时候开着车过去种地。
#客观评价：
只能是说想法不错，但依然可行性低且适用范围小
#合理分析：
收入状态：既然是农民就不会是携有大量资产的人，且农民收入并不可观，年收入才几万不到，又供吃穿又要攒钱，经济实力处于刚好自给自足的平衡状态。按专家所说的来的话，突如其来的房贷，会打破现有平衡造成错乱。
根本思维：大部分农民思维并不开阔，自己选择一条之前没有走过的路难度太大，且年纪大一点的很多都固守根本，乘便利而不主动制造便利。按专家的话来实施的话，更大的可能是趁一时兴起，之后长期住农村或住县城，并不是每一个人都可以成为“斜杠青年”的，便利一词尤为重要。
存款余额：大部分农民攒钱是为了孩子和长期的家庭消费。也就是说留给自己的存款有但不多，农民这一身份很难依靠田地来支付起房子的首付。
务工还贷：且对于农民，月供和短期务工压力大。耕地带来的收益是一时的，不能达到有月月收益的效果，而如何保证短期务工的时效性与收益以及附带的负担也是一大问题。
然而，董藩对农民的良苦用心以及为农民设计的“美好愿景”，舆论并不买账，被网友吐槽“建议专家不要建议”。“现在种地都这么挣钱了吗？种家里那点地，能买上房，还能每天开车来回种地，又有房又有车，那还大老远下田种地干吗？”“建议农民去北京买房住，北京的公共服务、教育、医疗全国最好。”网友认为，董藩语不惊人死不休，对农村一无所知才会说出这样的鬼话。“农民进城买房了，生活成本必然增加，收入又无法得到保障，甚至会降低。他们要如何才能在城里活下去？”“我建议该专家去农村种种地，去窑厂拉拉砖，去工厂打打螺丝……”
对于网友的质疑和群嘲，董藩表示，
首先，自己在农村长大，现在也有时去农村，对农村农业基本熟悉。
第二，农民住在县城开车去种地已经很常见了。县城周围20公里的农村都可以这样做，开车十几分钟到半个小时就到地里了。
第三，开着车去种地可以开农用三轮车、四轮车、皮卡车，不是说开着奔驰宝马去种地。
第四，这些农用三轮车四轮车也就几千到一万，皮卡也就五六万七八万的样子，在农民家庭中很常见，早就不是买不买得起的问题。
第五，农活是带有季节性的，农忙时到地里耕种，农闲时在城里打工和做小买卖，很多农民已经这样做了，
第六，除了发达县城外，大部分县城房价每平方米1500-3000元，并且现在买房可以贷款，首付才3万-5万。
面对这样的说辞，只能说憬愿很好，但是并不是说脱贫，就是有钱有存款，不高的耕作收入和大量的家庭消费就已经余不了多少钱，并且有存款有十几万已是小康水平，也不需要专家的这种建议。
这里先仅就对这位北师大的房地产研究中心主任的高见，我们来看看可行性。
#Part1:
农民普遍没什么钱，有钱也去支援自己孩子买房子去了，买车都费劲，更别说再去县城买房自己住了。
大部分农民种地的收入别说覆盖不了买车和买房的钱，就是你免费把车房都分给农民，光每天来回的油费，保险，养车的钱，在县城里每天交的那些水费、电费、物业费都属于钝刀子割肉，种地挣得那点辛苦钱都不够城里的吃官粮的各有关部门的老爷们割的。
#Part2:
来回开车的时间成本只会增加农民的奔波之苦，而且这条建议最荒谬的地方在于，这位一看就是从小养尊处优、四体不勤、五谷不分的。专家一定以为种地是一件很休闲和轻松的事情。就说大部分农村距离县城至少半个小时以上的车程，那些发车，等车，倒车，停车之类额外花费的时间就不说了，就算你开车过去，你也很难直接开到自家田间地头上，一定是停在大路上，再去步行一段时间。
#Part3:
种地还牵扯到其他的一些完全无法在城市进行的操作，比如收割来的庄稼的储存、运输，农具的安放等等。
专家说：“这不简单，就放在农村自己的宅基地的老房里不就好了嘛”，是的，所以，那我跑到几十公里外的县城背着贷款买套房子的意义是什么。你意思看我天天在田间地头起早贪黑的干活还不够，还需要多增加两倍的通勤时间，再早起一个钟头才行是吗，有那么功夫我直接搭个帐篷睡在地里不香吗。
所以说如果一条针对某群体的建议，对这个群体99%以上的人都不具有可操作性，那你这个建议就是废话，你这个专家就是废物专家。
最后，我们再把这位专家的高谈再挨着梳理一遍：
董藩认为如果农村的生产经营不受影响，还是主张农民到县城里去住的。
在县城里，一个人享受到的公共服务，能接受到的信息，增长的见识，和农村的环境是完全不一样的。这对于提升农民的个人的素质，是非常必要的。
董藩表示，如果一些农民仍然需要在农村种地，他可以需要的时候开着车过去种地
————————荒唐至极。董藩的一句“农村人住在县城，开车回村种地”引起了广大网友的讨论，大多数网友不同意董藩教授的说法，我个人同样觉得这样的观点是脱离现实生活的，荒唐至极的。
·严重脱离实际
董藩教授在采访的时候提到，农民在县城买房住，开车回村种地。我相信很多的网友一听到这样的言论也是非常愤愤不平，认为这样的教授真的是“叫兽”。董藩教授表示，县城的房价很便宜，一般也就是二十多万一套，一千多、两千多一平，首付只需要五六万。可是，现实真的是这样吗？
根据最新的县城房价排行榜显示，已经有103个县城的房价是过万的，其中江苏、海南、浙江的县城房价稳居前列。有不少的网友留言，海南省的县城房价最低也要在8000每平以上，北京市县城的房价就更高了。就拿我自己来说，我在广东省粤西片偏远地带的农村，我们那边的县城房价也要在6000以上，而且首付也要交30万。董藩教授每平只需要一千多的县城或许存在，但那些真的有普遍性吗？
·房地产的说客、资本的代言人
其实，我们不难发现，董藩教授在为谁说话，没错，就是资本，就是在为房地产行业说话。我们清楚，现阶段的房地产行业有些停滞，以至于央行不得不降低利率来调控房地产市场，想要让国家GDP呈现出漂亮的数据，房地产就不能倒下。
董藩教授是北京师范大学管理学院教授、北京师范大学房地产研究中心主任，土地资源管理、政府经济管理两个专业博士生导师，这些辉煌的头衔足以证明他的能力，但他还是说出了“农村人住在县城，开车回村种地”这样的话，可见他背后的力量多么强大，让他不惜承受网友的口诛笔伐，也要鼓励大家买房买车。
我们都知道“农村人住在县城，开车回村种地”这样的话不值得相信，只有我们具备理性的思考能力，有自己的独立思考，才能够辨别世间的真真假假。
—————对于这些专家的建议，我建议专家不要建议。这个建议压根没有从农民的根本上出发。
据数据统计，今年上半年我国农村居民人均可支配收入是9787元，每月平均不到2000元。
先不说其他的，就说说买车。
一辆车最少也需要几万块钱，对于一个农民家庭平日的开支有孩子的学费，日常的花销，田地的养护以及肥料和种子的购买，然后每个月只有不到2000的收入，这如何购买车辆？就算成功买了车，那么平日高昂油费的花销呢，为什么自己明天走几步路就能去到的田里，要费钱开车十几分钟前往呢？也许就是因为这些钱在专家眼里不值一提，才能高高在上的提出这些所谓的建议。
其次是在县城买房。
在县城买房就需要几十万元，这或许对于普通的农民来说是一辈子的积蓄，县城的生活对于农民来说还是一个全新与未知的环境，为什么要让农民花自己一辈子的积蓄离开自己熟悉躬耕大半辈子的田地前往一个完全陌生的环境呢，农民自身前往县城的发展前景在哪里，社会和医疗权利是否能得到保障？在农村花十几万自己所搭建的房子，就已经能满足大多数的生活以及物质的需求，为什么还要花额外的钱前往未知的世界呢？
最后是这个建议是真的利于农民的吗？
在今年旱情严重的时候，农民需要在晚上去水井接水，进行田地的灌溉，白天也需要对田地的护理和看护，在忙完一天过后，汗流浃背，农民是否还有力气开车回家？在农村生活的话，可以实时观测自己田地的状况，并且每天所走的路程并不遥远，主要的劳累点是在田间的劳作，专家所谓的建议，根本不能从根本上减少农民的劳作辛苦。
希望这些专家不要吹着空调望着窗外的风景，就想出为农民的建议，最好就是自己切身实地的前往农村考察结合实际来权衡问题，最终给出良好的建议。