办房产证必须本人到场，如果在国外回不来需要授权委托书，代办人的身份证明和本人的身份证明证件齐全可以代办。
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第1个回答 2021-06-07
办理房屋产权证可以本人办理，也可以委托他人办理。
委托他人办理的，需要出具经过公证处公证的书面委托书。
如果在大陆地区，直接找当地的公证办理委托公证，可以直接使用。
如果是在香港、澳门地区办理的公证，需要司法部承认的具有转递资格的部门加盖章后才能使用。
如果是在台湾地区出具的公证材料应经海基会盖章，再由中国公证员协会或各省公证员协会盖章后才能使用。
如果是与中国国有外交关系的国家的公证机构办理的公证，需要经过中国驻该国使、领馆认证并翻译成中文方才能使用。
如果是与中国没有外交关系的国家的公证机构办理的公证，需要经过与中国有外交关系的第三国驻该国使、领馆认证，再由中国驻该国的使、领馆认证并翻译成中文后才能使用。
委托他人办理的，需要出具经过公证处公证的书面委托书。
如果在大陆地区，直接找当地的公证办理委托公证，可以直接使用。
如果是在香港、澳门地区办理的公证，需要司法部承认的具有转递资格的部门加盖章后才能使用。
如果是在台湾地区出具的公证材料应经海基会盖章，再由中国公证员协会或各省公证员协会盖章后才能使用。
如果是与中国国有外交关系的国家的公证机构办理的公证，需要经过中国驻该国使、领馆认证并翻译成中文方才能使用。
如果是与中国没有外交关系的国家的公证机构办理的公证，需要经过与中国有外交关系的第三国驻该国使、领馆认证，再由中国驻该国的使、领馆认证并翻译成中文后才能使用。
第2个回答 2021-06-07
领取房产证时房主本人不去可以。
一、办理房产证，要求必须是产权人本人亲自办理。
二、如果产权人本人不能亲自到场，可以委托他人代为办理，不过必须向代理人出具《授权委托书》。
三、代理人可凭《授权委托书》，在授权范围内，代产权人办理相关事宜，在相关文件资料上面代为签字。
房产证一般程序：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
一、办理房产证，要求必须是产权人本人亲自办理。
二、如果产权人本人不能亲自到场，可以委托他人代为办理，不过必须向代理人出具《授权委托书》。
三、代理人可凭《授权委托书》，在授权范围内，代产权人办理相关事宜，在相关文件资料上面代为签字。
房产证一般程序：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
第3个回答 2021-06-07
不一定本人到场，可以委托他人代为办理，不过要出具一份委托书，最好是经过公证的委托书。如果本人在国外，手续要相对复杂，本人出具的公证委托书还要经过中国驻所在国的使领馆认证。
第4个回答 2021-06-07
必须本人到场签字按手印，如果是在国外回不来，可以公证委托他人，受托人带上公证书及身份证、房子的证件手续去办理即可。本回答被网友采纳
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