房龄超过20年的房子能买吗？

Question

如题所述

Answer 1

20年房龄的房子能买吗

20年房龄的房子能买吗
20年房龄的房子是可以买的，但是在买之前，要详细了解一个房子本身的情况，以及贷款的额度等问题。
1、20年房龄房子的优点
（1）20年房龄房子的小区周边基础设施都比较完善，例如学校、菜市场、超市、公交站等等。
（2）地段比较好的老房子是具有一定的升值空间的，如果将来拆迁的话，可以获得一笔拆迁费用，也是不错的选择。
2、20年房龄房子的缺点
（1）20年房龄房子缺点就是设施老旧，因为已经过了20年了，不管是小区内的公共设施，还是房子本身的水电设施，都比较陈旧，所以安全性方面难以得到保障。
（2）20年房龄房子的贷款上也比较困难，如果缺乏很大的话，无法从银行申请到足够的贷款额度。
（3）老房子的可升值空间比较小，因为除了地段比较有利之外，老房子的剩余使用时间以及设施等，都不会让人产生购买欲望。

楼龄超过20年二手房能买吗

楼龄超过20年二手房能买吗
1、目前市场上超过20年的二手房就是在2000年之前建造的房子，可以分成两批，批是1985年到1995年，各单位为职工建造的房子，还有就是从1995年开始有的商品房。
2、买楼龄超过20年的二手房，有几点好处，一个是面积比较小，所以房屋的总价也比较低，这对经济条件不是特别宽裕的家庭来说，经济负担会小一些。
3、购买楼龄超过20年的二手房，还有一个好处，那就是老房子可能会被拆迁，那么被拆迁人就会得到一笔补偿款，还可以以低价购买安置房。
4、但是有一点要注意，那就是楼龄超过20年的房屋比较难贷款，只能从部分对楼龄限制比较宽的银行中贷款出来，而且贷款年限也不能太长。

25年房龄的房子能买吗

25年房龄的房子能买吗
25年房龄的房子能买吗？25年房龄的房子买是可以买的，不过，不太建议大家购买，原因是：一：配套设施老化严重，二手房沿用很久前的配套设施，在功能上要比新房差很多，房龄一旦超过25年就会老化更严重；
二：房子质量问题，超过25年的房子，房子整体的质量问题都会比较严重，而且20多年前造的房子在工艺上都落伍很多了。
另外，25年房龄的房子购买需注意以下问题：
1、单位房屋是否侵权 （福利分房等）。
2、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）。
3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破）。
4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）。
5、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）。
6、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）。
7、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）。
8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）。
9、中介公司是否违规 （选择全国的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）。
10、合同约定是否明确 （违约赔偿责任）。