单位集资房怎么继承

Question

如题所述

Answer 1

1、首先进行房屋评估。找专业的评估公司，对你要继承的单位集资房进行市值评估。评估司会根据单位集资房所处的路段、坐向、楼层、楼龄等等重要因素做出一个价格评估。
2、其次进行继承公证。你如果想继承单位集资房，你必须要去当地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。既然是继承，那么你要提交的材料就要包括房屋所有人的死亡证明书，以及公安局出具的合法继承人证明和你父母给你立的遗嘱，如果没有的话也可以不要。如果子女比较多。商量好只有一个人继承，那么其他子女必须要出具放弃财产承诺的证明。
3、再次进行房屋测绘。你还要跑到房地产测绘部门办理房屋面积测绘，领取测绘的结果，从而办理产权登记手续。
4、最后就是继承登记。你要拿着房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明，然后到房地产交易局申请继承登记手续。填写资料，提交资料。等待审核，审核成功之后就会发放更改房产证的房产证明。集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。
单位集资建房属于什么性质？
1、单位集资建房的目的是为了给单位的员工一个安置居住的环境，所以单位集资建房之后将会以低于市场价。给到员工安置。
2、所以单位集资建房，它是一种福利房，它是属于经济适用房的性质。单位集资建房的定义是国家减免一部分的费用，参加集资的职工出部分或者全额的资金，单位出一部分的资金。共同建设房屋，建成之后房屋归职工和单位一起拥有。
法律依据
《继承法》
第五条,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。