我是房产领域从业者，专注于各类型房产问题解答，定期发布房地产专业（小道）消息，希望我的回答能够帮到您。此户型为典型的2T4户型的纯南户型，此类户型的设计理由很简单，最大化的利用楼栋的南向面宽，让购买者以相对较低的总价、单价，购买到南北通透、户型方正的三居室，常见于万科、中南、保利等知名开发商项目。那么我们接下来说说这个户型的优点。优点有三：1、南北通透，不管北向是否使用采光井及走廊相连，毕竟是南北通透，已经较传统纯南相互性改善很多，大多数时候能够起到通风作用，特别是主卧室。2、三面宽朝南，在此种设计下，两间卧室及客厅均是朝南向，在100平米以下的小户型中，已经属于均好性较佳了。3、3室2厅2卫，在这个户型设计中，2个卫生间均是明卫，采光、通风都没有问题。如果住过小户型的朋友们应该知道，在小户型中，大多采用暗卫设计，后期使用过程中，通风换气不畅导致味道极大。当然这个户型的缺点也很明显。1、虽然是南北通透，但我们行业内称之为假南北通透，与真南北通透（边户）比较，通透度、北向视野、私密性、通风量等情况比较，均要差上不少。2、因为此户型一般情况下，整体面积比较小，所以导致各功能（卧室、厨房、卫生间）的实际居住面积也不会太大，如果购买的话要考虑后期实际使用舒适度。3、由于北向处于假南北通透，天井北侧为消防走廊，走廊的护栏会影响的北向的视野，同时有可能产生的人行也会对北向的房间的开窗隐私有影响，需要重要考虑。综合来讲，户型其实不错，如果经济条件有限的话，可以购买。不过如果经济条件更好一些的话，建议可以选择边户的真南北通透户型。希望以上回答能对你有所帮助。
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第1个回答 2022-08-28
我是房产领域从业者，专注于各类型房产问题解答，定期发布房地产专业（小道）消息，希望我的回答能够帮到您。此户型为典型的2T4户型的纯南户型，此类户型的设计理由很简单，最大化的利用楼栋的南向面宽，让购买者以相对较低的总价、单价，购买到南北通透、户型方正的三居室，常见于万科、中南、保利等知名开发商项目。那么我们接下来说说这个户型的优点。优点有三：1、南北通透，不管北向是否使用采光井及走廊相连，毕竟是南北通透，已经较传统纯南相互性改善很多，大多数时候能够起到通风作用，特别是主卧室。2、三面宽朝南，在此种设计下，两间卧室及客厅均是朝南向，在100平米以下的小户型中，已经属于均好性较佳了。3、3室2厅2卫，在这个户型设计中，2个卫生间均是明卫，采光、通风都没有问题。如果住过小户型的朋友们应该知道，在小户型中，大多采用暗卫设计，后期使用过程中，通风换气不畅导致味道极大。当然这个户型的缺点也很明显。1、虽然是南北通透，但我们行业内称之为假南北通透，与真南北通透（边户）比较，通透度、北向视野、私密性、通风量等情况比较，均要差上不少。2、因为此户型一般情况下，整体面积比较小，所以导致各功能（卧室、厨房、卫生间）的实际居住面积也不会太大，如果购买的话要考虑后期实际使用舒适度。3、由于北向处于假南北通透，天井北侧为消防走廊，走廊的护栏会影响的北向的视野，同时有可能产生的人行也会对北向的房间的开窗隐私有影响，需要重要考虑。综合来讲，户型其实不错，如果经济条件有限的话，可以购买。不过如果经济条件更好一些的话，建议可以选择边户的真南北通透户型。希望以上回答能对你有所帮助。
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