第1个回答 2019-08-29
首先,泰国是个多元化的国家,从农业到旅游业走向的巅峰,这个国度已被世人认可为全球旅游目的地必选中心,而房地产的市场也由旅游业开始为外界打开了大门,仅仅的几年,整个泰国楼市正兵临城下,市场热火朝天,在接下来的未来5-10年内是整个泰国房地产争夺最棘手,价格透明化,投资回报正好时期,黄金十年之后的泰国则将会出现重大的转变,众多海外投资者中,中国炒房客则是近几年来在泰国撒钱最为阔绰显著。中国人如今在泰国各大房产售楼部已经随处可见,就好像是在中国似的,这是泰国从2015年开始楼市的情况,而中国人在泰国买房,这一数据作为从2015年至今,海外销售份额中的首要国家之一。在2017上半年,国人出海投资泰国房产依然是海外最大买家,平均购买价格在100万人民币左右幅度。
在泰国未来几年销售规模中,从以前最低门槛30多万人民币购买的公寓到如今房产最低门槛6-70万起步,泰国房地产已经在2016年时候出现了第二轮的上涨,海外的销售量扩张,投资回报率逐渐稳定,市场透明化。按照泰国权威的CBRE数据以及高力国际等判断,从上半年数据来看,泰国房产投资热度在整个亚洲市场居首位,热度不减。
而这其中一个个庞大的销售数字背后,则凸显着市场集中化、房企高低分化的市场趋势,在今年特别关注的一个现象是上半年出现泰国本地抢房浪潮趋势,这个在泰国历史上从来没有过,开盘半个小时清盘“这说明竞争的激烈程度,当泰国市场透明化开始到一定阶段以后,各大玩家占主要份额,这个趋势证明黄金楼市正式来到了。”
第2个回答 2019-03-06
一、中国人在泰国买房有哪些好处
1、无论是泰国人还是外籍人士,在泰国购房后都享有该房屋的永远产权,也就是说后代可以继承该房产,且不用缴纳遗产税,这些权利在泰国都受到法律的保护,一旦个人合法权益受到伤害,可以用法律途径进行保护。
2、在泰国买房是不用缴纳房产税的,只有在办理房产过户手续的时候,需要缴纳相关的税费,一般情况下,房产在办理过户手续的过程中产生的费用,由买卖双方各自承担百分之五十,此外无须缴纳其它费用。
3、泰国自然环境好,基本未受到工业化学物的污染,再加上物价低廉,非常适合养老,因此不少人都会在泰国买房,为日后养老做好准备。
二、中国人在泰国买房有哪些弊端
1、外籍人士在泰国买房,需要办理的流程非常复杂,而且泰国当地的银行不会接受外籍人士的贷款申请,买房时还需将资金换成泰铢。
2、此外,外籍人士在泰国买房需要缴纳较高的个税,最高可达总房价的百分之三十七,而且泰国对房地产行业的管理缺乏规范性,因此外籍人士在泰国购房还需聘请一位经验丰富的房产律师,以此保障个人的合法权益。
总结:中国人在泰国买房有哪些利弊的相关内容就为大家介绍到这里了,希望能够帮助到有需要的朋友们。如果你有了在泰国买房的想法,一定要事先了解泰国买房的利弊,这样在买房过程中一旦出现问题,可以及时进行解决。本回答被网友采纳
第3个回答 2019-03-07
1) 泰国房产具有永久产权(拥有地契),没有遗产税;
2) 泰国房价相对便宜;
3) 泰国的公寓、别墅都带装修;
4) 泰国公寓没有公摊面积;
5) 在泰国居住 就医上学都容易;
6) 预估租金回报率高;
7) 泰国房价涨势可观;
8) 在泰国购置房产比在别的国家容易;
9) 泰国没有房产税,过户及持有费用低;
10) 泰国医疗服务完善并价格低廉;
11) 轻松办理泰国养老签证;
泰国的房产每年都在增值。但由于这是全泰国的数据。针对于首都曼谷,我们选择购房的地方是轻轨沿线较为发达和快速增长的地方,所以这个实际增长幅度超过数据增幅。
销售增长率预估为每年7%,出租回报预估率高达 7%--10%。
第一泰国的福利相当好,读书看病,坐车旅游等等,不用钱,以至于泰国人,非常安逸,没有土地情结,及时消费。他们愿意花三千块钱去租房,但是不愿意去买房付首付。第二点泰国是全球最佳旅游目的地,没有之一,所以全世界的游客在泰国逗留时间长,愿意享受HOMEDAY的感觉,所以会租住短期房来旅游养老生活,大量外国人是泰国租房的刚需。第三,泰国的医疗发达。费用便宜泰国的国际学校收费低廉。都是国际的一流学校。还有泰国的会展经济以及旅游业,都是支撑泰国游客和商务访谈的支柱。
如果说海外房产投资有风险,第一就是烂尾风险,目前我们合作的开发商都是海外前十大开发商,目前没有存在烂尾楼的情况,在海外购房一定要选择大开发商保证自己的权益。第二就是汇率风险,但目前泰铢兑美金非常稳定。
高质量的生活环境,低价格的生活成本,使泰国房产一直以来都不缺乏租户,高租金回报成为泰国房产的首要优势;其次泰国资产增值稳定、安全性以及后期养房费用低,无房产税,毗邻中国,房产打理更便捷。酒店式的物业和服务标准,以及发自内心的微笑、礼貌的服务。海外住户在这里普遍受到尊重,这也是华人选择泰国为长期或度假居住的重要原因。本回答被提问者采纳
第4个回答 2021-04-27
泰国买房陷阱一:警惕小品牌开发商在泰国买房置业,即便是泰国当地人对于开发商品牌的选择都是相当重视的。一个品牌有保证的大开发商,对于项目来说,其实就是房子增值的最好保证。因为不论是房子的品质,还是楼盘的工程日期,都是有严格的标准把控,而那些不知名的小品牌开发商则存在很大的风险。
泰国买房陷阱二:投资度假酒店骗局这也是在泰国买房最具代表性的一种陷阱骗局:以各种营销手段忽悠消费者,投资房产,并以会员的形式入股投资度假酒店,每年有多少天的使用权,其余时间可以转租出来,赚取房租。条件很美好,但是事实很残酷。等到你付了款,你才会发现,房子根本就没有租出去更甚至,开发商就人间蒸发了,销声匿迹。
同时也提醒大家注意买房陷阱,无论是在国内还是国外,真正具有投资价值潜力的房产,更多是在于楼盘的地段、品质和开发商声望,这些才是租金回报和物业增值最好的保障。