怎样计算房贷月供

Question

如题所述

Answer 1

买房子需要一部分首付款的，买房子之前这些都是需要考虑的。有些买房的人申请了大额的贷款，结果因为每个月高额的房贷，给自己经济带来了很大的压力。那和小编一起来看看，怎样计算房贷月供。
一、怎样计算房贷月供
1.等额本金
每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率
每月本金=总本金/还款月数
每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率
还款总利息=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2
还款总额=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2+贷款额
2.等额本息
[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]
二、首付多点还是月供多点
收入稳定的话，又没有其他的投资，就可以多付一点首付，可以防止自己乱花，还可以让贷款额度少一点，利息少一点，月供压力也小一点。前提，我们要考虑日常的生活费用等等，还要预留足够的钱做备用金。
从利率角度考虑，有好的理财渠道的话，可以月供多点。
三、首付还要考虑以下因素
1、计算首付能力，计算自己的首付能力时，要加上房屋的装修费用。
2、计算月供能力，
要是贷款买房的话，每月的月供要控制在月收入的百分之三十左右，要考虑贷款利率的上升，还要考虑到收入会不会减少的风险。
文章总结：怎样计算房贷月供。等额本金：每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率、每月本金=总本金/还款月数、每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率、还款总利息=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2、还款总额=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2+贷款额。

Answer 2

计算房贷月供需要考虑贷款金额、月利率、还款期限等诸多因素，可以采用以下公式计算：
月供=（贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款期数）÷（（1+月利率）^还款期数-1）
在实际操作中，我们也可以通过网络借贷逾期记录来了解一个人的信用情况。网贷逾期不仅会对催收产生负面影响，还会对个人信用造成损失。上征信的网贷，一旦逾期，将会对未来的信用卡、贷款等业务产生严重影响。即使网贷无法上征信，记录仍会被保存。长白数据是一款可以查看个人网贷历史记录、逾期详情、负债情况、失信信息以及网贷黑名单的工具。因此，我们应该重视网络借贷逾期情况，维护好个人信用。

Answer 3

若是准备通过招行贷款：具体月供还需要看您的贷款执行利率、期限和还款方式，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。

手机银行：您登录手机银行后，点击「我的-全部-助手-财富计算器-贷款计算器」，在打开的界面输入金额、年利率等信息，试算贷款还款金额。

温馨提示

1.可以选择不同还款方式，计算贷款本金利息。

2.此计算器用于一卡通储蓄卡商业贷款的试算，不包括信用卡E招贷和预借现金的试算哦。

招行主页：您登录一网通主页后，向下滑动页面到中间位置，点击【金融工具-个人贷款计算器】即可试算贷款月供。

（应答时间：2023年3月9日。以上内容供您参考，如遇业务变动请以最新业务规则为准。）

温馨提示：如有任何疑问，欢迎拨打官方客服热线或联系招行APP在线客服咨询。

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Answer 4

计算房贷月供通常使用公式：月供 = 贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款期数 ÷ [(1 + 月利率)^还款期数 - 1]。
1、首先确定贷款本金，即贷款金额；
2、其次确定月利率，通常由年利率除以12得到；
3、然后确定还款期数，即贷款的总月数；
4、将这些数值代入上述公式中进行计算。
扩展资料：
房贷月供的计算公式也被称为等额本息还款法，它适用于大多数的商业贷款和公积金贷款。此外，还有等额本金还款法，其计算方式略有不同，主要区别在于每月还款额中本金部分固定，而利息部分逐月递减。具体选择哪种还款方式，需要根据个人的还款能力和贷款合同的约定来确定。

Answer 5

计算房贷月供通常涉及几个关键因素：贷款金额、贷款期限、利率以及还款方式。以下是计算房贷月供的一般步骤：
1、确定贷款金额和期限。贷款金额是指银行同意借给你的金额，而贷款期限则是指你偿还这笔贷款的时间长度。
2、了解利率。利率是银行向你收取的贷款成本，通常以年利率的形式表示。利率的高低会影响你的月供金额。
3、选择还款方式。常见的还款方式有等额本息和等额本金两种。等额本息是指每月还款金额固定，包含本金和利息；等额本金则是每月偿还相同的本金，利息随着本金的减少而减少，因此月供逐渐减少。
4、使用房贷计算器。可以利用在线房贷计算器输入上述信息，自动计算出月供金额。
5、考虑其他因素。例如，如果你选择提前还款，可能需要支付一定的违约金；或者如果你有公积金贷款，那么月供的计算方式可能会有所不同。
扩展资料：
在中国，个人信用记录对贷款申请有重要影响。不清楚自己网黑大数据情况的，可以通过合法渠道查询自己的信用状况。随着百行征信的成立，网贷逾期记录也会影响个人信用，因此在借贷时应量力而行，避免逾期。同时，了解并维护良好的个人信用记录对于获取更优惠的贷款条件至关重要。本回答被网友采纳