南沙地区目前发展不错的板块有黄阁板块、区政府板块、南沙湾板块、明珠湾起步区板块；其中黄阁板块目前性价比较高，投入产出比高，代表性楼盘是南沙保利城，板块目前配套尚未完善 发展需要一定时间。从板块优势和时间维度来说南沙湾板块和明珠湾板块的投资价值更大一些，南沙湾是未来南沙的邮轮母港以及游艇经济区，霍英东集团将在此打造新港城，成为奢侈品交易中心，休闲度假胜地。明珠湾起步区是未来整个南沙甚至广州的CBD中心，中央商务区，绝大部分世界五百强企业均在此买地建房设立总部，未来将会是南沙地区的房价风向标。代表性楼盘南沙湾御苑、富力天海湾。区府板块更适合自住，因为率先发展所以生活配套非常完善，生活十分便利，而投资属性就变弱了，毕竟未来经济发展中心不再是这里，已经过了高速发展期，所以房子更多的是保值能力而非增值能力