房屋租赁十年，租金一年一给合法吗？合同写着年给，这样可以吗？

Question

如题所述

Answer 1

合法，一年一给也是可以的，房屋租赁双方当事人可以在合同约定，约定一致就是有效的。一次性支付十年的房租也是合法的。若房屋租赁合同超过二十年则是无效的。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。
法律分析
房屋租赁合同遵守一般的合同格式，双方应约定好房屋的租赁时间，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，房屋租赁合同是否有效力主要有：审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租的。但只要法律法规没有禁止出租的房屋，都应是可以出租的，此租赁合同也是有效的。但未依法取得房屋所有权证的、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的、共有房屋未取得共有人同意的、权属有争议的、属于违法建筑的、不符合安全标准的、已抵押，未经抵押权人同意的、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的、有关法律、法规规定禁止出租的其余情形的房屋不得出租，此租赁合同也是无效的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

Answer 2

合同是两个主题的合作，在写合同时抢着用自己的版本，体现自己的利益最大化，而对方没要求，或对立的要求写在同一合同内，本身违背了公平原则，平等原则，一个懂一个不懂，该合同在法律上认定为无效合同。每个条款都是约束保护双方利益才行，十年房屋租赁合，一次性付清，该十年合同已经履行，受法律保护，如果写着租用十年期限，同时又写明一年一年付，该合同分期履行，自相矛盾十年合同无效，履行一年有效一年，成为君子协定，双方都有撤销未履行的合同权利，承租人效益不好走了，就解除了，出租人同样没收到房租或不收房租，也就解除了从一开始就无效的十年合同，所以说合作合同就是君子合同，有一个小人就是无效合同，往往现在的律师法官说签了字的合同受法律保护，其实是保护了小人，这就是有理的好人输了，律师的心坏了，法官成了正义的罪犯，才会有保安来保护法官！合作就是双赢，一方赢了一定有问题！

Answer 3

按照合同来，合同写着年给就要年给，在法律上这是合法的，可以这样的。

Answer 4

房屋租赁是由甲乙双方协商产生的租金合同，至于付款也没有明文规定，主要是由甲乙双方协商而定，现如今社会上租赁房子一般情况下都是上交租金，比如说先交三个月，也有一交半年的，总之还是甲乙双方共同协商而定。

Answer 5

房屋租赁合同签约三年你没租满你提前解除一般正常的是你赔偿房东一个月的租金作为你违约的费用！另外可能在你们签约时备注上是否写过如一方违约款是三年的租金百分之二。如果没有备注那你就付违约金1个月的租金也就是押金不还给你了！本回答被网友采纳