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买半地下室有产权吗
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第1个回答 2019-05-07
地下室是人防工程,不允许买卖,并且地下室层高不超过2.5米,不能计入建筑面积所以没有产权。不能办理房产证。
无产权的地下室是不能买卖的,购买没有产权的地下室,意味着购房者可能要承担无产权、无法二次交易以及拆迁不能获得补偿等风险。
开发商对地下室没有预售许可证或取得产权证的情况下,是不能进行销售的。房屋面积、价格、坐落、位置等都是销售协议的基本条款,应当约定明确,否则容易产生纠纷,而且对购房人非常不利。
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买半地下室有产权吗
答:
地下室是人防工程,不允许买卖,并且地下室层高不超过2.5米,
不能计入建筑面积所以没有产权
。不能办理房产证。无产权的地下室是不能买卖的,购买没有产权的地下室,意味着购房者可能要承担无产权、无法二次交易以及拆迁不能获得补偿等风险。开发商对地下室没有预售许可证或取得产权证的情况下,是不能...
地下室有产权
证吗
答:
没有
。根据《房屋测量规范》,地下室层高在2.2米以下,不计算建筑面积,不能办理独立房屋产权证,一般是在商品住宅房产证上登记地下室面积。即使开发商将地下室出售、附赠给业主,但根据《城市房地产管理法》规定,房屋仅指“土地上的房屋等建筑物及构筑物”,而无法取得权属证书。
半地下室
属于
产权
房吗,孩子上学可以吗
答:
有房产证的,即属于有产权房
,可以接规定办理孩子入学等手续。具体需要咨询当地教育部门。
地下室,
半地下室
的房屋有没
有产权
?属不属于合法销售?
答:
地下室或者
半地下室
严格意义上说属于公摊部分,是不能销售的。但是现在一般都做销售用,这是在钻合同的漏洞。
半地下室
可以办房产证吗?
答:
有规划备案是
有产权
的,没有规划备案是没有产权的,要看具体情况,层数低于2.2米的地下室以及
半地下室
办理不到产权证。
买
地下室有产权吗
答:
有产权
。根据查询房管局官网显示,
地下室
是否有产权,是看地下室获取的方式,通过出售的方式获取到地下室是拥有产权的。产权即土地、房屋及其他有形资产和无形资产的所有权。
地下室,
半地下室
的房屋有没
有产权
?属不属于合法销售?
答:
一般人防类
地下室
产权不交易 所谓的产权是公共的,由物业公司管理 可出售的地下室一般都
有产权
,产权归产权人所有,也就是说卖给你了就归你个人所有,没卖给你的话归开发商所有,如果开发商将产权移交给物业公司那么就归物业公司所有,但是一般不会属于全体业主集体所有,除非是有相关的约定。
北京
购买半地下室
政策?
答:
如果
购买
没
有产权
证的半地下,购房者的权益是得不到保障的。一般地下室没有产权证的情况可能有两种:(1)
半地下室
是开发商赠送的面积,没有记录在产权证中。如卖家只提供简单的购房凭证无法证明半地下室的产权归属。(2)如果是公房的半地下室,产权一般为公有,卖家可能只拥有使用权,没有出售权利。半...
买
地下室有产权吗
答:
买
地下室有产权
,如果地下室有单独产权或与房屋具共有一个产权。此类地下室产权归业主所有,具有单独产权证的地下室还可以作为常规住宅买卖。需要提醒购房者的是,
购买
有产权的地下室,也要和地上部分一样交纳契税。买地下室的好处和坏处是什么?好处:地下室有它独有的冬暖夏凉,房租便宜的优势。也可以...
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