为了避免在进行 房屋 交易的时候出现问题，能够维护好自己的合法权益，目前国家已经出台了类似法律法规进行规定，房屋的权国家实行房屋权登记发证制度，各地区必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，很多 购房 者在买房中会疑惑，那么私房是否需要办理 土地证 ？私房应该怎么办理土地证？
私房是否需要办理土地证？
1、私房也需要办理土地证，土地证是土地者或者土地使用者，享有土地权或者使用权的法律依据。如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。
2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的 房改房 ，公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的 土地出让金 了，这是一笔很大的支出。
3、 土地使用证 与房屋权证是相辅相成的，抵押贷款时：证件缺一不可，否则在国土资源部门办不了抵押登记，也就是无法贷款。
4、缴纳的土地证 过户费 用： 契税 1.5%，印花税5‰，如果是从 中介买房 ，需付给中介代理费1%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。
5、领取 房产证 以后办理土地证，如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%)，若土地是转让的，就不须缴纳，此外都是零星费用。
私房怎么办理土地证？
一、土地证的办理程序
1、 土地登记 申请；
2、地籍调查；
3、权属审核；
4、注册登记；
5、核发或者更换、注销土地证书。
二、所需申报的材料
1、土地登记申请书；
2、土地权属来源证明（各级政府批准使用土地的批文文件， 土地使用权出让合同 及有效证明文件）；
3、图件（ 征用土地 图件，有关地籍证明）；
4、单位法定代表人证明，个人身份证明或 户籍证明 ，委托代理人申请登记的，应提交授权委托书和代理人资格证明；
5、地上附着 物权 属证明；
6、需提交的其他有关材料。
三、土地登记发证的办理期限：材料齐全，经地籍调查、权属审核符合发证标准条件的：初始登记自受理申请之日起60日内完成；土地权、使用权变更登记自受理申请之日起30日内完成；土地其他权利登记及变更登记自受理申请之日起15日内完成。
以上就是私房是否需要办理土地证？私房怎么办理土地证的全部内容，土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把 土地使用权转让 或抵押。