一楼小院违建如何认定由谁来强拆

Question

如题所述

Answer 1

一般违建房屋会由县级以上的人民政府的行政管理部门执行强拆，国土资源管理局有权利查处违章建筑，同时也可以行使土地的使用权。违章建筑首要应该下发具体的通知，责令修改或停止施工，但要注意执行强拆必须要由人民法院强制执行.
违章建筑通常情况下是指违反法律和政策的规定，由公民或法人擅自建造的建筑物及构筑物，通常表现为擅自搭建的棚房、摊位、简易楼宇等。违章建筑主要包括：
未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。
擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。
擅自改变了使用性质建成的建筑。
擅自将临时建筑设成为永久性建筑。
综上所述，一楼小院违建的认定是：一楼小院封顶未经批准建设的、未在房产证上标注的，属于违章建筑。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证在规划区以外建设，违反相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。一楼小院违建违反城乡规划的，依法予以处理。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第二百三十一条
因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。