买房要注意什么细节不被坑
买房避坑十大建议有：产权有无争议、房屋不利因素、房企实力、物业管理、楼盘规划、房子关键数据、交房标准、房价是否合理、购房的其他费用、买卖的协议和合同。
1、产权有无争议：买房的时候要查清楚产权有没有纠纷和争议。一套房如果产权有问题，那么这套房子风险很大。买入后问题很多，麻烦很多。不管是买新房，还是买二手房，产权问题一定要注意。
2、房屋不利因素：买房时候，对房子潜在不利因素要调查清楚。尤其是买新房，对房子存在不利因素要排除，否则买了会影响居住体验，房子价值会受影响。
3、房企实力：买期房的时候，对房企开发实力一定要做背调，看资金情况，负债情况，近一年有没有债务违约，以及房企口碑等，掌握房企经营情况，避开风险楼盘，排除烂尾风险，买了之后要保障房子能安全拿到。
4、物业管理：一个小区物业管理对房子价值很重要，不管是买新房还是买二手房，优质的物业管理除了提高居住品质外，还可以增加房子溢价。所以，买房的时候要了解物业公司是哪家，提供哪些服务，收费多少，物业服务口碑好不好。
5、楼盘规划：根据自身需求了解合适楼盘，在选择楼盘的时候要充分了解该楼盘的整体规划，要对后期规划做了解，看是否合理，评估实现的可能性以及兑现周期，综合考虑后再决定。
6、房子关键数据：在选择具体户型的时候，要对房子关键数据了解清楚，比如房子公摊面积，层高，以及具体空间尺寸等。这些关键数据对房子影响特别大，有些户型公摊很大，得房率就很低。
7、交房标准：在落实到细节碧冲模的时候，建议看完整的交房标准，尤其是买精装房，我们看到的样板房多数都是房企展示用的，并不是交付标悔缓准，这个时候要看清楚，问清楚哪些是交付标准，哪些不是，然后再做决定。
8、房价是否合理：房价是房子价值直接体现，合理价格买入才物有所值。在决定买入前，对周边房价要做了解，对买入楼盘历史成交价要做了解，这样好判断自己买入的价格是否合理。
9、购房的其他费用：买房除了房价之外，还涉及很多费用，比如配套设施费、契税、大修基金、物业费、停车费等诸多费用，在购买前一定要问清楚。
10、买卖的协议和合同：买房都要签订各种协议合同，比如订房协议、买卖合同等，这些协议上面都有买卖双方权利和义务，对里面关键条款一定要看清楚，看自己是否能履行能接受，以免违约带来不必要损失判拍。