建筑面积达到140平米,如果按照20%的公摊来计算的话,这个房子面积应该是在160平到170平这样的程度。这样的房子本身起码达到31厅,甚至是4室1厅是没什么问题了,自然就具备了很大的装修活动空间。
80平的实际使用面积,本身你买的时候这房子面积就得达到100平米左右,所以这样的话80平米的房子是2室1厅,这个没有问题。那实际使用面积达到140平,的嗯房间分的稍微小一点,可以达到4室1厅的程度,就是一个主卧面积是最大的,然后两个孩子住的地方再有一个就是作为客房,或者说你可以不准备这个客房,直接把它变成书房或者是你喜欢做的这样那个装修类型。
4室1厅的这个面积留三间房子完全够了,夫妻两人住一间有,将来有了孩子,孩子自己住一间,万一有了第2个孩子也完全住得开。就算没有第2个孩子家里来个客人之类的住第3个卧室完全够了。第4个房间留出来装书房,装成书房是最实用的,也是对家里所有成员都很友好的一个装修方案。你不要想着把它装修成衣帽间或者阳光房,或者说其他花里胡哨的这些装修方式,那些东西没有什么实用性。
为什么这么说?就是衣帽间这个东西它本来就不是给普通居民家庭准备的,卧室放两个大衣柜,多少衣服放不下,有问题吗?这没有问题。夫妻两个人就住这个房间,除了一张床一个电视机,现在可能卧室都不放电视机,了你就玩手机嘛,上线地方放两个超大的大衣柜床下面还能做成放衣服的,放冬季一些厚重的衣服和被子的这些衣服都放下了。人家专门准备一个衣帽间,是说本身的衣服非常多,多到那种必须得有一个专门的房间去摆放的程度,而且在里面化妆或者是换衣服之类的,也都会更加方便,但对于一个普通家庭来说,你准备这个没必要。