夫妻买房可以用双方的公积金吗

Question

如题所述

Answer 1

夫妻双方可以使用各自的公积金来购买房产。
在申请公积金贷款时，夫妻双方可以共同向当地的住房公积金管理中心提出申请，贷款额度通常是根据双方公积金账户的余额总和来确定的，这种方式通常能够获得比个人申请更高的贷款额度，但具体的贷款额度还会受到最高额度限制的影响，不同地区的规定可能有所不同，对于首套房和二套房的贷款额度限制也可能不同，在申请公积金贷款时，需要提供一些必要的材料，如身份证、结婚证、户口本、居住证明、购房合同、首付款证明、收入证明和住房公积金缴存证明等。
公积金贷款的流程是：
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供所需要的资料；
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送上海公积金中心；上海公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；
3、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
4、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
综上所述，夫妻买房可以使用双方的公积金，这样可以增加贷款额度，减轻经济压力。在申请过程中，需要准备好相关材料并了解当地的政策要求。
【法律依据】：
《住房公积金管理条例》
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。