房产证70年产权到期后房子归谁

Question

如题所述

Answer 1

房子70年后产权仍然归房屋所有权人所有。
在中国，根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满后，自动续期，而房屋所有权是永久性的。70年产权到期后，房子仍归房屋所有权人所有，即房产证上的权利人所有。需要注意的是，70年产权到期指的是土地使用权的期限，而不是房屋所有权的期限。只要房产有合法的产权证书，那么这个房子就是私人财产。根据《民法典》第359条，住宅建设用地使用权期限届满后，自动续期，续期费用缴纳或减免则按照法律、行政法规的规定办理。
房产证的年限根据不同的用途而有所不同：
1、住宅用地的产权年限为70年。
2、公寓通常为40年。
3、别墅的产权年限为50年。
4、商业用地的产权年限一般为40年，但在某些情况下可能有50年的特殊情况。
综上所述，房产证70年产权到期后，房子仍然属于业主所有。业主需要按照规定续交土地出让金，以维持土地使用权。同时，业主也需要了解相关的政策和规定，确保自己的权益得到保障。
【法律依据】：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第二十二条
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。