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共有产权房是什么意思
共有产权房是什么意思
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推荐答案 2022-06-15
一、共有产权房是什么意思
1、共有产权房是地方政府让渡部分土地出让收益,低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。共有产权房由保障对象与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房上市交易的条件等。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
二、申请共有产权房流程是什么
购买共有产权住房也需要经历网上公告、网上申请、联网审核、公布摇号名单、摇号配售、顺序选房、购房确认。具体来说可以分以下几步。
1、网上填表:符合条件的家庭,可登陆区住房城乡建设委房管局官方网站提出项目购房申请,在线填写家庭购房申请表和承诺书,如实申报家庭人口、户籍、住房等情况,并准备相关证明材料;
2、联网审核:在申购期结束后20个工作日内,通过共有产权住房资格审核系统对申请家庭的购房资格进行审核,区住房城乡建设委房管局对申请家庭在本区就业等情况进行审核;
3、摇号选房:经审核通过的家庭,可取得申请编码,进入到摇号配售、顺序选房和购房确认的环节。和自住房、公租房一样,共有产权房同样需要摇号配售,顺序选房。根据相关规定,房源优先配售给项目所在区户籍和在项目所在区工作的本市其他区户籍无房家庭,以及符合本市住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭。
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其他回答
第1个回答 2022-07-19
是指两个单位以上,或者两个以上共有的房屋。
共有产权房的房屋产权不是属于一个人的,其主要是指政府和个人共有。具体来说,是地方政府让渡部分土地出让收益,然后用低于市场价的方式来销售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。
房屋的产权若是共有的,那么在其他共有人不知情的情况下,你是无法将房屋出售的,即使你已经出售了,该笔交易也将比视为无效。
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第2个回答 2022-07-17
需要先缴纳一笔购房款(契税、维修基金、印花税),然后才能向银行申请贷款,如果没有约定,银行会将此笔钱直接扣除的。
关于共有产权是怎么申请的问题,首先要看您购房合同中是怎么约定的,如果约定了可以办理产权证,按照合同约定履行的。
申请人到房产局填写房屋登记表并递交相关申请材料,初审,确定申请人的申请资格。在申请家庭所在地的住房分别进行初审和公示。公示时间一般为两周后,初审时间3个月。复核程序,选择完整家庭内部家庭成员资料。
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共有产权房什么意思
?
答:
共有产权房,
是地方政府让渡部分土地出让收益,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋
。保障对象与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。
即中低收入住房困难家庭购房
时,可按个人与政府的出资比例,共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分,...
什么
叫
共有产权房
答:
共有产权房是指地方政府让出部分土地,然后以低价格配售给满足条件的保障家庭
,保障家庭与当地政府签订合同,约定好双方产权额份,以及保障房以后上市交易的条件,还有所得价款的分配份额,房屋产权是由政府和居民根据一定比例持有。二、如何申请共有产权房 1、网上填表 满足条件的家庭,可以登陆区住房城乡建...
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共有产权房
,顾名思义就是产权共有,是政府和购房人共有产权,房屋出租出售都应该分给政府对应比例的利润,并且购房人在居住一段时间后,可以赎回政府那部分的产权。商品房的产权则都是全部归于购房人。三、购买条件 共有产权房比商品的条件要严格很多,除满足限购政策外,还要满足其他条件才能购买。而...
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共有产权住房
,是指地方政府让渡部分土地出让收益,然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭;由保障对象家庭与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件,以及所得价款的分配份额,而
房屋产权
可由政府和市民按一定比例持有。共有产权住房,其主要做法是,地方政府让渡部分土地...
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共有产权房,是指政府提供政策支持,由建设单位开发建设,销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平,并限定使用和处分的权利,实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。由此可见,
共有产权房是
实行政府与购房人按份共有产权方式,保障将来房屋上市交易的条件与所得价款的分配份额。共有产权房主要...
共有产权房
申请条件及过户详解
答:
共有产权房自2007年起在江苏省淮安市进行试点,之后在贵州、上海等地都有推广。它的主要目的是让中低收入住房困难家庭购房时,可通过和政府共同拥有房屋产权的方式,减少买房成本,市民以后可向政府“赎回”产权。那么,共有产权房申请条件及过户是怎么样的呢?下面来看看吧。一、
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