18层的小高层,两梯两户公摊在26.5%算高吗?

Question

如题所述

Answer 1

18层的小高层，两梯两户公摊在26.5%不算高。

两梯两户公摊面积和户型面积又不是等比例上涨的，总体来看不管怎么样的设计，公摊都差的不会太多，因此得房率其实意义不大，主要还是看你自己是啥户型。

打个比方，这个户型，建面差不多217，得房率83.5%。所以说单独谈得房率没啥意义。还有别拿之前的老思想考虑这个问题，这两年规范越改越严，公摊面积一年会比一年多。如果这位题主的户型在130平左右的话，这个公摊也就差不多了。

相关资料

一般来说公摊26%是正常的，高层塔楼的公摊都在20%-30%之间的。公摊26%是合理的，只能说买的房子得房率不高。只要是高层楼的公摊都会比较大，所以高层会便宜。

公摊26%，74%的得房率还算属于正常区间。选择高层就是没办法避免高额公摊，面积越大的摊的越多。高层得房率没办法对比的，有楼梯道和电梯，一般高层得房率是在80%左右。