房客不交租金怎么处理

Question

如题所述

Answer 1

一、房客不交租金怎么处理
1、房客不交租金处理方式具体如下：
（1）解除房屋租赁合同，根据规定，承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可要求承租人在合理期限内支付，如果是恶意欠租，出租人可以解除合同；
（2）关于损失部分，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六个月；
（3）采取诉讼途径追讨租金，出租人可以乎取诉的途径并根据法律规定向人民法院由请诉讼保全，由法院对承和人的财产工取合封，扣细等保全措施。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百七十二条
因合同纠纷或者其他财产权益纠纷，对在中华人民共和国领域内没有住所的被告提起的诉讼，如果合同在中华人民共和国领域内签订或者履行，或者诉讼标的物在中华人民共和国领域内，或者被告在中华人民共和国领域内有可供扣押的财产，或者被告在中华人民共和国领域内设有代表机构，可以由合同签订地、合同履行地、诉讼标的物所在地、可供扣押财产所在地、侵权行为地或者代表机构住所地人民法院管辖。
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
二、租户交房需要准备的材料有哪些
1、租房合同，避免权责不清；
2、水、电、煤气、物业等交费清单，避免房东克扣费用；
3、押金条，避免房东赖账；
4、购买物品的收据；
5、租房合同解约确认书，完成房屋交接。