第1个回答 2019-03-12
这个问题要从不同方面从各方面来考虑。首先，资源方面：高档小区的资源都要比低档小区的更好。比如教育资源，很多家长花天价为孩子买学区房，就是希望孩子能够接收到更好的教育资源；再比如基础设施，高档小区超市、便利店、游泳池、篮球场等各种基础设施都非常的齐全，而低档小区在这方面就欠缺很多了。所以，如果是为了孩子，为了长久的发展考虑的话，当然是高档小区更好了。其次，面积方面：虽然高档小区的基础设施等各方面的资源都要比低档小区更好，但是小户型的房子住着毕竟不舒服，甚至会很拥挤。但是如果是低档小区的话，虽然外在的环境不那么好，但是毕竟房子大一些，住起来更加的宽敞舒适。如果家里人口多的话，大户型的房子会更加合适。最后，预算方面：虽然购房的预算相同，但是买房之后，还会有很多的其他支出。高档小区的公摊面积要比低档小区的更大，这方面的支出也更大。除此之外，还有入住之后的物业费，高档小区也要比低档小区高不少。如是贷款买房的话，工资除了还房贷，还要用来支付高昂的物业费，真的会很吃力。
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第2个回答 2018-01-03
买房对于大家来说，是人生中最重要的一件事，也一定会经过深思熟虑之后才会出手。相信各位购房者在买房过程中，都会遇到一个问题：买大户型好还是小户型好呢？
买大户型好还是小户型好？
到底是先买个小户型以后再换，还是直接买个大户型一步到位好些呢？其实这还得依据购房者的自身情况来决定的：
一、从家庭成员来决定
小户型适合年轻的单身人士或者夫妻二人居住，一般作为刚需住宅。小户型是不大适合长期居住的，通常会作为过渡型住宅。小户型的承租群一般多为白领阶层、结婚不久的小夫妻，他们共同的特点在于财富储蓄相对较低而刚性需求相对旺盛。
大户型适合一家三口或者几代人共同居住，老人加小孩，既能互相照顾，又能享受天伦之乐，一般作为改善型住宅。在居家氛围浓郁的住宅区中，大户型一般多过传统小户型。
二、从经济能力来决定
对于一些刚参加工作或者刚结婚的年轻人，由于受经济条件的限制，可以考虑购买小户型的房子，不要轻易冒险，企图一步到位；另外对于想投资房产获取收益的的购买者来讲，理想的租金回报也使得小户型成为不错的选择。
而就大户型而言，一般比较适合于那些经济承受能力较强的二次置业者和追求高品质生活的购买人群。
三、从购买价格来决定
大户型的总价相对较高，在地段稍好的大户型动辄就要上百万，再加上装修的费用等等原因，成本非常高。
小户型的总价相对较低，因而首付价格也不高，月供也比较轻松，可以作为年轻人过渡时期的选择，以后出租或者卖出也比较方便。如果是通过银行按揭底方式获得，那么其首付和月供也相对较低，银行还贷压力小。
四、从增值收益来决定
大户型受面积的限制，一般都是十分稀缺的，正以“物以稀为贵”的价值体现正在逐渐显现，而针对目前市场来看，高端消费者越来越多，他们的购买力是惊人的，他们的居住需求也是不容忽视的，因此大户型的上升增值空间还是比较大的。
而对于小户型来说，除了买房还房贷能够轻松一些，小户型吃香还有另外一个原因就是好租好卖。因而，购买小户型二手房，靠租金获取收益比较稳定。
五、从功能设计来决定
大户型的功能设计一般从居住者和人性化的设计理念出发，在户型布局设计上下了一番工夫，能够使业主能够最大限度的享受到居住的舒适感，达到充分利用空间的目的。
小户型的功能设计紧凑，厅、厨、卫面积较小，但是“麻雀虽小，五脏俱全”，尤其是一些年代较新的小户型公寓，以其简洁、时尚、使用率高的特点吸引了越来越多的消费者。本回答被网友采纳
第3个回答 推荐于2017-11-25
根据我长期以来看房的经验，毫无疑问容积率越大，也就是住户越多的小区，往往各方面环境都会差一些，这种小区小户型是最畅销，原因很简单这种小区多数属于过渡型，也就是出租，转手的情况比较多，小户型有投资价值。
同理而言，而环境越好的小区越应该买大户型，这种资产放在那往往是有钱都很难买到。所以两个极端的选择往往是最多的选择。
至于您问的问题，可以简单的告诉您同样的情况，如果是工薪阶层理性的讲还是普通小区大户型比较合适，高档小区的小户型新房还不错，二手房贬值速度极快。。本回答被网友采纳
第4个回答 2014-05-11
我觉得，现在楼盘不用过多久将会崩盘，这几年没有必要买房子！