买房需要哪些手续证件

Question

如题所述

Answer 1

买上一栋属于自己的房子，是很多人的梦想，随着房价越来越贵，买房手续也变得比较复杂，如果是首次买房，一些流传或者所需的证件不清楚，很容易浪费时间。下面，一起来了解一下，买房需要哪些手续证件，买房有哪些详细的步骤流程相关内容吧!
买房需要哪些手续证件
买房需要哪些手续?
1、认购
买房时需要提前认购，需要在售楼处确定房源-个人购房信息填写-签订定金合同-双方签字确认，盖章-购房人支付定金保存好收据。注意这一步预付的是“定金”而不是“订金”。订金在法律上没有明确的界定，通常表示预先支付的放款，不存在违约责任赔偿。
2、签约
买房签约时要带好定金收据、本人证件、私章、户口本、收入证明。流程为在定金合同约定期限内，签订《商品房购房合同》-双方就合同进行协商-双方签字盖章-购房者支付首付并保存。
3、选择贷款方式
选择贷款方式，商业贷款申请条件较低，使用较为普遍。公积金贷款是国家为居民提供的一种住房保障制度，申请条件相对更复杂。
4、办理贷款
办理贷款，选择贷款银行-确定贷款金额-提供办理贷款需要的资料-签借款合同-房产交易完成后，交易开具他项权利证明-银行收到他项权利证明，贷款划到借款人账户，借款人按月偿还贷款。
5、房屋验收
最后是房屋验收，入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。
买房所需证件
1、全款买房所需携带的证件：户口本、身份证、单身证明/结婚证、首次购房证明;
2、贷款买房所需携带的证件：户口本、身份证、单身证明/结婚证、首次购房证明、银行卡流水、收入证明。
买房需要哪些手续证件，买房有哪些详细的步骤流程详细内容，就为大家整理到这里了。