这个是必须要进行评估的。当然是评估值越高可贷款额度就越高。
评估值越高表示你的房屋价值就越高，抵押物的价值高银行才能放款多。
二手房公积金贷款流程：
1.提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费
2.资料提交管理中心审批，进行初审
3.初审通过后通知客户到管理进行中心面签，管理中心进行复审
4.审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费
5.贷款批贷后，通知买卖双方过户
6.拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理中心放款。
二手房公积金贷款需要条件：
①售房人对交易房屋依法具有完全处置的权利，交易房屋具有房屋所有权证；
②所购住房的房龄不能超过29年；
③售房人交易房屋的产权共有人或其他产权所有权人和共有人，同意其转让；
④售房人、借款人须签订统一的《房地产转让合同》；
⑤借款人须是从其所在单位为其建立住房公积金账户缴存到申请借款之日，已连续6个月按规定及时、足额缴存住房公积金，且申请公积金贷款时个人住房公积金账户处于正常缴存状态；
⑥借款人须具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力；
二手房公积金贷款准备资料：
1.申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均可）的复印件各4份；
2.借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各2份；
3.交购房款的有效凭证复印件2份；
4.借款人及配偶的收入证明各2份；
5.合法的购房合同原件2份
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