免契税是什么意思

Question

如题所述

Answer 1

免契税是指在房屋、土地等不动产所有权转移的过程中，国家对承受的单位和个人免除契税的税收行为。
契税是对产权转移行为征收的一种税种，其税率一般为房屋和土地价值的3%到5%。免契税的情况下，承受的单位和个人不需要缴纳这部分税款，从而降低了不动产交易的成本。
有下列情形之一的，减征或者免征契税：
1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征；
2、城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征；
3、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征；
4、财政部规定的其他减征、免征契税的项目。
综上所述：“免契税”是指买方在购买房屋时无需缴纳契税的情况。政府通过实施免契税政策可以促进房地产市场的繁荣和照顾特定人群的利益。购房者应了解当地政策并核实自身情况，以确保自己能够享受免契税政策带来的实惠。
【法律依据】：
《中华人民共和国契税法》
第六条
有下列情形之一的，免征契税：（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。