投诉群租房最有效办法

Question

如题所述

Answer 1

处理群租房合同纠纷可以率先私下协商解决，协商不成的，应当按照房屋租赁合同约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

租房扰民一般可以向小区物业、街道办、城管等部分进行投诉，当然如果能与租客直接就协商好的话，就更好了，若是多方沟通、协调后，依旧出现扰民相信的话，当事人可以通过提起诉讼的方式主张权利，而且群租房大部分是擅自改变了建筑结构，存在极大的安全隐患，现北京、上海、南京等多个城市都要求取缔群租房。

租房过程需要注意什么
1、租房的过程中最重要的就是看房，所以这就需要我们对房内设施检查仔细，比如门窗正常与否，下水管道是否畅通，有没有漏水的状况发生等，这样才方便我们日后的入住。值得注意的是在交纳租金之前，一定要试试各种开关、水、电、煤气等，以免入住后在使用的时候出现不必要的麻烦。

2、签订租房合同前，千万不要忽略的问题就是让房主拿出产权证和身份证，因为咱们要对房产进行核对，一定要确定是不是房主本人的。如果不是产权人，不要租二房东、三房东的转手房，这样日后会很麻烦。如果一定要租，务必要让让前任承租者拿出租房合同等证明，以免上当受骗。签下合同后，就要留下房东的联系方式方便日后沟通。

3、我们经常会发现现在很多房东都会将房子改造成小间出租，这就要求我们在租房的时候要确认这种房子是否存在安全隐患，例如有没有漏水、电路布置等。防火安全措施是不是哦做的到位等，另外合租的人是什么样的也有必要做一些了解。

希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。

【法律依据】：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。