路劲隽澜湾怎么样？好不好？值不值得买？

Question

路劲隽澜湾怎么样？好不好？值不值得买？

Answer 1

隽澜湾有高层也有洋房啊！
1.周边环境：西边南边是工业园，北边是空地，东边是一个村子，还没有拆迁，基本的商业配套是没有滴！离着挺近还有一个垃圾厂，如果住进来，夏天你会感受到的……
2.交通方面：现在看来完全要依靠津保高速下来的路，双相4车道，基本上不够用，现在每天从津保高速下来的车就已经不少了，更不用说入住了一波居民后，早晚高峰会让你怀疑人生。据说还要新建一条东西干道，那也得等东边的村子拆了，才能实现（东边村子还没拆）；地铁看了看未来的规划，20年之内就别想了，在规划内的地铁线路建起来也得个10年8年，计划外的就想想吧！公交现有的基本上都是河北工业大学始发的线路319、649、722，基本上到了京宝工业园站就挤不上人了。都入住后，也许会新开新路吧
3.规划：北教新区，目前的进度来看，只有一个幼儿园，其他一概没有，商业规划，不晓得
再说说房子问题：
1.房子的出房率72%左右，跟同等价格的双街镇高层比比，落了路劲好几条街
2.房子高度问题，房高确实不高2.75左右这是没铺地砖的高度，可以去看，进去压抑，家里有高个子的感觉更会强烈些
3.窗户：玻璃三层，这没毛病，但是边框材质是容易变形的塑钢材质，6-7年就会变形，不延年，现在新小区哪里还有这种材质的
4.边户的客厅采光会被中户挡一段时间
5.入户门，中户和边户的入户门挨着，为了方便两家出行，门全部朝里开，很不舒服，明明楼道很大，偏偏两家门要紧挨着，一方面影响私密度，另一方面门朝里开万一有火情，不方便打开房门，不利于逃生
最主要的还是价格
价格跟周边比，价格可不是低的，跟已经各方面都成熟的双街房价差不多，双街有地铁规划啊！隽澜湾离已经建成的刘园地铁站也不远，也就10分钟开车路程吧

Answer 2

楼盘名称：天津路劲隽澜湾

别名：绿境华庭

城市：天津

楼盘位置：辰昌道延长线(津保高速)北侧，北运河旁

开发商：天津隽德房地产开发有限公司

产权年限：70年

建筑类型：板楼,多层,高层,

公交线路：交通北辰中医院: 武清10路、725路、728路、610路、726-727路联运路、810路、10路、730路、731路、812路、721路、961路、723路
北辰医院: 武清10路、725路、728路、610路、726-727路联运路、810路、10路、730路、731路、812路、721路、961路、607路、723路

规划信息：其占地面积为117666平方米，容积率，绿化率40%，共24栋楼，停车位2225个

周边配套：中小学：天津市第四十七中学、集贤里中学、集贤里小学
综合商场：津工超市、永辉超市
医院：北辰医院、北辰中医医院

内部配套：幼儿园、商业街

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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Answer 3

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