房产证抵押记录查询

Question

如题所述

Answer 1

如果想查看房产证是否抵押，一定要向当地不动产登记中心或房管局查询。银行没办法查。对于有抵押的房子，只要房贷已经还清，房产证就可以续办。
没有房产证是不能抵押房子的，所以没有房产证买房的话，建议谨慎购买。有了房产证，不仅可以保证自己的权益，还可以申请抵押贷款。以后不管是做生意还是做其他事情，都可以用来贷款。
房产证的作用有哪些？1.房产证是房地产买卖、交换、租赁、抵押过程中签发的重要法律文件。没有房产证，任何房产都不能买卖。任何房产交易的第一步都是核实房产证的真实性和有效性。可以说，房产证是所有买卖交易的基本法律凭证。
2.没有办好房产证的房产是不能转让、赠与、继承的。还是那句话，购房者在没有拿到房产证之前，不能算是房产的合法所有人。置换、出租等形式的不动产交易也不能进行，即使签订了相关合同或协议，也会被认定为无效，无法受到法律保护。
3.在没有取得房产证之前，房产不能质押或典当。无法通过房地产质押或典当获得贷款或承担其他民事责任。房产所在土地被征用或房屋被拆迁时，依据国家政策和相关拆迁法律法规无法获得拆迁补偿。
4.现在房地产市场上所谓的“小产权房”会因为没有房产证而出现这些问题。在没有取得房产证之前，房产的所有权仍然属于开发商。如果开发商将房产抵押或因债务问题被强制履行，可以依法拍卖房产，由债权人(如银行)代为偿还。