宅基地确权超出的面积怎样处理

Question

如题所述

Answer 1

宅基地确权超出的面积处理方法如下：
1、由政府处理；宅基地确权超面积的处理必须由政府负责，政府将作出确权决定
2、法院管辖权限；法院对宅基地侵权纠纷有管辖权，但对宅基地确权纠纷没有直接管辖权
3、申请处理；当事人可向当地乡（镇）政府或土地管理所等受理机关提出处理申请
4、复议与诉讼；不服处理决定的当事人可在规定时间内向上级机关申请复议，或在复议决定后向人民法院提起诉讼。
宅基地确权超出面积的法律后果：
1、超出部分不予确权：对于超出规定面积的宅基地，超出的部分一般不予确权；
2、必须返还土地：如果超出的部分违反了土地管理法的规定，当事人可能需要返还超出部分的土地；
3、可能面临罚款：根据土地管理法的相关规定，超出宅基地面积的行为可能会受到行政处罚，包括罚款；
4、可能需要拆除建筑：如果超出部分已经建设了房屋或其他建筑物，可能需要按照相关法律法规进行拆除；
5、可以申请合法化：在某些情况下，如果超出面积不多，当地政府可能会提供合法化的途径，但通常需要满足一定条件。
综上所述，宅基地确权超出的面积处理方法包括由政府负责处理、法院对侵权纠纷有管辖权、当事人可向相关机关提出处理申请，以及不服处理决定可申请复议或提起诉讼。
【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。