购房是我国人民一生当中的大事，目前在房产市场上存在着大产权房和小产权房两种房产，许多人对这两种房产都存在着一些疑问，比如大产权房子和小产权房子区别？小产权房子在拆迁时会不会获得补偿？下面小编结合自己身边的一些案例为大家分析一下。
一.大产权房和小产权房的区别
其实大产权房和小产权房并不是依据法律来划分的，而是人们根据房子是否有房产证和土地使用证来划分的，我国的土地分为国有土地所有制和集体土地所有制两种，房产开发商在取得国有土地的使用权之后，可以办理相关的证件在这些土地上建筑房屋并进行出售，业主们在购买到此房产之后还需要到相关部门办理登记，并取得房屋产权使用证明，这类房产可以流入市场进行再次交易，被称之为大产权房。
小产权房则是在村集体的土地上建造的，并没有得到国家的认可取得相应的产权证书，与大产权房产相比这类房产的交易会受到严格的控制，但是在市面上小产权房屋的价格要比大产权房屋便宜很多，所以也受到许多用户的青睐。
二.小产权房屋在拆迁时可以得到补偿吗
因为得到了国家的认可，大产权房屋在拆迁时可以根据相关的法律程序得到相应的补偿，但是小产权房屋在拆迁时遇到补偿的问题则会比较复杂。
因为小产权房屋是在村集体的土地上建造的，在拆迁时如果居住用户没有本村里的户口则很难拿到全部的赔偿款，而且小产权房屋因为没有房产证，所以在办理买卖手续时无法办理过户，在拆迁时，住户有可能遇到原房主不承认购房合同有效的事情，所以小产权房屋产生的纠纷还是比较多的。
小编有一个朋友购买的是村里建造的小产权房，在居住了接近五年的时间后，该村得到了要拆迁的消息，但是由于小编并没有这个村内的户口，所以在拆迁时与原户主产生了纠纷，最后经过各方面的协商处理，小编的这位朋友仅仅得到了赔偿款的一半，剩余的赔偿款全部发给了原户主，朋友对于此事感到非常的生气但是却也无可奈何。
所以说大家在购买房屋时一定要谨慎选择，小产权的房屋虽然便宜但是存在着风险是非常大的。