苏州鲁能公馆25幢为什么便宜

Question

如题所述

Answer 1

卖不出去。苏州鲁能公馆2016年4月在吴中大道以1万8千元/㎡的楼面价拿地，到10月1日开盘，仅经历了不到6个月，推广周期过于仓促。现代的房企，从拿地到公开，一般至少经历6~8个月，而售楼处公开后，蓄客才是市场转换最为关键的一步。鲁能公馆开盘和样板房公开放在同一天，有效客户蓄客时间不足，所以开盘失利，房子卖不出对房价进行调整，导致包括公馆25幢在内房价便宜。