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宅基地房屋出卖给外村人后,征收补偿款是归属于谁的呢?
如题所述
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宅基地
买卖遇到
拆迁补偿
归谁
答:
法律分析:1、对于发生在农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,假如查明无欺诈、显失公平等情形存在,应当认定房屋买卖合同有效,
拆迁补偿归转让
后的房屋所有权人所有。2、村民将房屋卖给本集体经济组织之外的人员,如果未经相关部门比准,若此时合同尚未实际履行或购房人尚未实际居住该房屋的,这份买卖合同...
宅基地
卖了
补偿款
归谁
答:
法律分析:宅基地卖了补偿款属于房产所有人
。农村宅基地指的是农民用于建设自住房屋的土地。农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权是属于村集体的,所以这部分补偿是
归村集体所有的
,不会直接给宅基地使用人。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零...
外村
买的
宅基地房子拆迁
归谁
答:
大多数只能签订协议或通过第三方中间人作为担保,这种情况遇到拆迁,也是很容易出现纠纷的。
宅基地归集体所有
,村民只享有使用权,所有权是不能交易的,如果非本村集体成员购买的宅基地,遇到拆迁时,是不予补偿土地费用。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭...
农村
宅基地拆迁补偿款属于谁
答:
我国对
宅基地的
补偿实行的是分开补偿原则,因为房屋附着的土地的所有权是村集体所有的,而不是村民所有,所以这部分土地被征收所获得的补偿应当属于村集体所有,而土地上的
房屋是
村民所建
,属于
村民所有,因此,土地上的房屋被征收所获得的
补偿款
应当给建造
房屋的
村民所有。法律依据:《中华人民共和国土地...
宅基地拆迁补偿款
归谁
答:
宅基地拆迁补偿款
归村集体所有,补偿标准如下:1、
征收宅基地的
安置费和土地补偿按照前3年平均年产值的30倍来进行计算;2、附属物按照当地政府下发的补偿方法给予等价补偿;3、农村房屋拆除补偿标准:农村草房一平米补偿1900元;农村砖瓦房一平米补偿2400元;农村砖砼结构房屋一平米补偿2800元;农村二层及...
宅基地卖给
别人
以后
遇
征地拆迁的补偿
归谁
答:
由于
宅基地的
产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而
房屋的
产权属于村民私有,因此
房屋补偿
归村民所有。村民的宅基地被
征收后,
如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。二、宅基地申请条件 1、因子女结婚等原因确需分...
农村
宅基地
被
征收
土地
补偿款
归谁
答:
法律分析:依据我国土地管理法实施条例的规定,对农村集体土地进行征收时,土地补偿费归农村集体经济组织所有,宅基地上的房屋是附着物补偿归所有者所有,
所以宅基地的土地补偿归村委,房屋的补偿归所有人
。法律依据:《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第二十六条 土地补偿费归农村集体经济组织所有上附着...
在农村的
宅基地卖给
别人
以后以后
被征收
,拆迁款
该怎么处理
答:
农村的
宅基地是
不能进行买卖的,房屋买卖有效
,拆迁款
归转让
后的房屋
所有权人,单方面违约是会受法律制裁的。《中华人民共和国合同法》第一百三十五条“
出卖人
应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物的所有权的义务”。甲在已收取了购房
款的
情况下,本应及时将
出卖房屋
过户...
外村人
买了我的
宅基地,
买卖协议和土地证都是他的。
拆迁
时是赔给我名...
答:
买卖的是宅基地上的房屋,而
宅基地的
使用权,可以“过户”、“流转”,但只限于在本村范围内进行。所以,这个
外村人是
不能“买”这块宅基地的,这样的协议没有法律依据。如果你的户口已经不在农村了,那你也就失去了宅基地的使用权了。另外
,拆迁赔偿的
,一般只是房屋上的,
宅基地是
集体的,
赔偿款
能...
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