根据《《中华人民共和国土地管理法》》第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
这种情形是指乡镇企业破产、兼并，企业的资产(包括厂房等)发生转移而导致土地使用权发生转移，如果土地上没有建筑物等设施，集体土地的使用权将不允许转让，也不得转让用于非农业建设。
扩展资料：
法律责任：
一、买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
二、占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
三、擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。
参考资料来源：全国人大网-《中华人民共和国土地管理法》
集体土地只有国家征收后，方可进行出让。。
集体土地不能直接出让。。
出让权属于国家，由县级以上政府及相关部门行使该权力。。追问
这是老师出的题目，要我们做好一份电子版然后上交，问有几种方法？怎么计算？怎么补偿？
追答除上述通过土地征收，另外，农村集体非农建设用地（宅基地除外）中的工业用地，在实现抵押权的时候，连同地上建筑物构筑物也可通过拍卖方式，实现出让（拍卖款中扣除应补缴的土地出让金后，其余部分用于偿还债务）。。
但这一条比较特殊，是否应该归类为农村集体土地转让为出让地，俺个人不能确定。。
农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
我要做成一份作业上交，要怎么去写这个？
还要怎么计算？怎么补偿？
我一窍不通呀
追答题目错误，现实中不可能出现