西安无房证明在哪里开

Question

如题所述

Answer 1

西安无房证明可去以下地方开：
一、西大街办事大厅
地址：西安市碑林区西大街116号西安市不动产登记服务中心
主要办理二手房转移登记（赠与买卖）、档案查询等业务。
二、保亿隆基办事大厅
地址：凤城八路176号西安市不动产交易登记(西北国金中心)办事大厅(地铁4号线文景路站B出口)
主要办理企业首次登记、土地登记、权属登记、二手房转移登记、商品房转移登记、在建工程抵押、有证房屋抵押登记、注销登记、档案查询等业务。
三、_灞不动产信息档案管理中心大厅
地址：西安市_灞生态区金桃路与_河东路交叉口东北角
主要办理原有证房屋抵押退证。
四、朱雀云天办事大厅
地址：西安市雁塔区朱雀大街21号(朱雀云天)5楼
主要办理权属登记、非公证继承转移登记、有证房屋抵押登记、注销登记、异议登记、司法协助、二手房、商品房、房改房转移登记、预告抵押登记、档案查询等业务。
无房证明所需材料如下：
1、未婚。本人身份证原件；
2、已婚无未成年子女。夫妻双方身份证原件；
3、已婚且有未成年子女。夫妻双方身份证原件、未成年子女户口本原件；
4、离异。本人身份证原件，如有未成年子女，需带子女户口本原件。
无房证明的作用：
1、无房证明的作用对于一些没有住房的家庭来说，能够很好的证明没有住房，所以这个证明在办理房产证的时候，能够减免一定的税费；
2、而且使用无房证明在购买房子的时候，可以用做首套房来使用，如果没有房产，那么首套房需要支付的首付比例都是按照百分之三十收费的，如果购买的房子是100万元，那么首付金额就需要支付30万元，剩余的70万元都是可以通过贷款的方式来支付的；
3、在办理贷款买房的时候，也是可以提供无房证明的，能够享受到契税优惠的政策；
4、有一些城市是有限购政策的，在外地购买房子，是需要提供无房证明的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

Answer 2

西安无房证明可以在以下地点办理：
1. 城北房产交易大厅：地址：西安市凤城八路130号保亿隆基中心不动产交易登记大厅。 联系电话: 89241526。
2. 城南房产交易大厅：地址：西安市碑林区含光路255号。联系电话: 85330274。
3. 香米园房产交易大厅：地址：西安市莲湖区香米园西巷93号。联系电话: 87335433。
4. 西大街房产交易大厅：地址：西安市莲湖区西大街116号。联系电话: 87639973。
5. 西安市政务服务中心：地址：西安市凤城八路95号。联系电话: 86785122。
除上述地点外，您也可以在就近的房产政务大厅或者所在的区房管局办理无房证明。如果您想了解最新的信息，建议您咨询当地的房管部门或者政务中心，感谢您的关注！

Answer 3

西安无房证明可以在所在区县的房地产管理部门（房管局）或者人民政府房产办证窗口开具。开具无房证明需要提供身份证件、户口簿等相关证明材料，具体要求可以咨询当地房地产管理部门。