现在农村盖房子需要多少钱

Question

如题所述

Answer 1

农村目前基本都是自建房居多，很多人存够了钱就打算回老家盖房子，然而随着物价的上涨，现在盖房的物料价格也越来越高，盖房的成本也提高不少，那么现在农村盖房子需要多少钱？十五万能盖两层楼吗不加装修？下面就来一起看看吧。
现在农村盖房子需要多少钱
一、宅基地申请
没有宅基地的需要申请，此时就涉及到申请费用及其他费用。
二、宅基地转让
宅基地面积不合适或缺角形状不规则等原因需要和村里人转让宅基地的，此时就会产生一定的成本。
注：我国相关法律规定，农村宅基地不能买卖，转让也是有条件的，因此不管是私下购买或转让，都要谨慎对待。
三、风水相师看风水
在选址和开门、神位布置等方面，仍有一部分人会请风水相师先来看看风水，看是否合适然后再行考虑建房等，由此也产生了几百到几千的费用。
四、设计和图纸
设计费用：出于舒适、安全、节约成本等方面考虑，有一部分人会请设计师来设计自建房，设计师根据国家规范及图集设计出符合屋主要求的房子。由此会产生一部分设计成本，很多人以为设计费会很高，其实这设计费和你买图纸的费用是差不多的，也就百来块。
购图费用：有的人不了解设计费用高低，总觉得会很高，于是就从某些网络平台上购买自建房设计图纸，用这些买来的图纸直接建房。
五、审批报建成本
部分地区农村建房时需要审批报建，由此产生的工本费、审批费、测绘费及其他费用，当然由于各地标准不同，收取的费用也不同。
六、建材购买及运输
购买建材用于建房，这部分成本和购买量、当地建材价格、建材运输方式以及与施工队的合作模式相关。
比如是包工包料还是只包工不包料其能拿到的建材价格肯定是不一样的。自己开车拉材料和请人拉材料其成本肯定是不同的。
七、地基基础结构选择及建造
采用的地基基础不同其成本也是不同的，如桩基础和条形基础。地基不同，其建材用料用量和人工也不相同。
八、建筑主体结构选择及建造
采用的主体结构不同其成本也不同，如毛坯砖混结构成本约400~1000元/_，而毛坯框架结构成本就在600~1600元/_，而钢结构则更贵。
九、人工成本
人工是除了建材成本外最贵的，因各地从业人员数量、经济发展情况、工人熟练度等原因，具体的人工成本也是不定的。而有的屋主自己是或认识施工队的以及能找到亲朋好友来帮忙建房，这也能节约一定成本。
十五万能盖两层楼吗不加装修
都说在农村盖房便宜，其实现在也不算便宜了，因为人工成本，建筑材料的成本都是越来越高了。就比如说农村盖房都用的红砖，以前才是一毛钱一块不到，如今一块多一个都不容易买的。至于说人工费用那更加多了，以前几十块一天就可以请个工人了，现在就算在同村人，没有两百块一天都不愿意干的，而且还要早晚两餐都包吃的，酒肉都是不能够少的。
盖一层楼的话，人工费跟材料费对半开的，大概要花个10万块钱一层。像现在农村盖得比较多的两层半，也需要个20多万块钱。当然这还是不算装修的，如果算上装修的话，那一层可能都需要个15万了。
反正现在农村盖房的话，算上装修平均下来能达到1800-2000块一平方，这个价格其实跟一些县城的商品房也差不了多少的。一些县城的商品房也卖个3000多块而已，可以说在农村盖房的话，同样的面积会省一半的钱。
而农村盖房跟城市的商品房，价格其实都是差在地皮的价格上面。在农村盖房有免费的宅基地可以使用，是不需要花钱买地皮的。而商品房的价格就含有地皮的价格的，所以这个成本是涨不下去的。
以上就是小编整理的关于“现在农村盖房子需要多少钱”的相关内容，现在农村盖房的价格也更高了，十五万可能还是盖不了两层的。