大庆二手房公积金贷款问题

Question

想请问一下：
1、大庆二手房公积金贷款现在可以贷款额的比例是多少
2、贷款额度的比例是根据与卖家的成交价计算，还是房产过户时房产交易所的评估价或者去银行贷款 银行所给的评估价计算

多谢

Answer 1

1、购房面积90平方以下不超过购房价格的80%；
购房面积90-140平方不超过购房价格的70%；
购房面积140平方以上不超过购房价格的60%。
2、一般是以成交价格计算（主要看契税完税发票上的金额）

Answer 2

评估价都是有规定的，按照物价局的规定每个地区都不一样，都是有参照依据的，比如你的房子成交价是50万，那么评估价顶天37万左右，一般情况都是你成交价的百分之七十左右
你自己找人评估的不算
要公积金贷款管理中心委托银行评估机构评估的
还有就是贷款额度是根据你的工龄来算，如果你一次没用过，那贷的能多一些