什么是复式楼房

Question

如题所述

Answer 1

跃层住宅就是一套房屋占用两个楼层，有内部楼梯连接，复式房屋是起源于跃层，但是存在一些小差异，一般复式的房型是客厅或者餐厅位置上下两层连通，其他位置上下两层区分，有内部楼梯，可以这样说跃层不一定是复式，而复式一定是跃层。
什么是复式房屋：复式楼房的概念
复式房子在概念上是一层，但较普通的房屋高高，可以在局部位置掏出夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下。其目的是有限空间里使用增强面积，提高房屋空间使用率。这种做法是为习惯其用地、空间极其缺乏的情况产生的现在的市场中，跃层基本都是以复式结构形式存在的。不管是独幢别墅或高层上下两层的连通，都称为复式。
什么是复式房屋：复式楼房的好坏优劣
复式房屋的经济性
1、平面利用系数高，通过夹层复合，这样不仅可以提高居室的使用面积50%--70%。
2、户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，即是墙又是楼板、床、柜，也降低了综合造价。
3、上部夹层使用推拉窗及墙身多面窗户，良好的通风采光，与一般层高和面积相同住宅相比，提高了土地利用率40%。因此复式住宅具备了省地、省工、省料的特点。
什么是复式房屋：复式房屋的不足
1、复式住宅面宽大，进深小，如使用内廓式平面组合肯定会引起一部分户型朝向不好，虽然采光通风较差。
2、层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的疲劳不适感，贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用。
3、由于室内隔断板材均使用轻薄的木隔断，木材原材料成本较高，且隔音、防水防火功能差，房间的私密性、安全性较差。尽管复式住宅总价有些缺陷，但建筑师通过不断改进、完善，不断探索，根据我国的国情，设计结构更合理。可以预见，这种精巧考究的复式住宅，由于经济效益极为明显，价格相对比较偏高，必然成为房地产市场上的热销品牌。
复式和跃式的区别复式房子实际上并不具备完整的两层空间，夹层在底层投影面积只占底层面积的一部分。夹层能够做成房间，也能够做成跑马廊方式，与底层之间有视野上的沟通和空间上的流转。而跃层房子的上下两层之间彻底由楼板分隔，只经过楼梯联络，和复式房子的空间是两种不一样的类型。