第1个回答 2023-06-28
市场调节价可以分为政府指导价和政府定价。
市场调节价是指由经营者自主制定，通过市场竞争形成的价格。对于实行市场调节价的房地产，因经营者可以自主制定价格，所以估价应依据市场供求状况进行。
政府指导价是指由政府价格主管部门或者其他有关部门，按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度，指导经营者制定的价格。对于实行政府指导价的房地产，因经营者应在政府指导价规定的幅度内制定价格，所以估价结果不得超出政府指导价规定的幅度。
政府定价是指由政府价格主管部门或者其他有关部门，按照定价权限和范围制定的价格。对于实行政府定价的房地产，因经营者应执行政府定价，所以估价结果应以政府定价为准。例如在城镇住房制度改革中，出售公有住房的标准价、成本价就属于政府定价。
市场调节价的特点及表现：
1、市场调节价是由市场独立主体即经营者制定的，这种独立市场主体就是市场经济条件下自负盈亏、自主经营的经营者（包括法人、其他组织以及个人等），他们依据生产经营成本和市场供求状况等决定自己经营商品的价格。
2、市场调节价是由经营者在市场竞争中自主制定的价格。
3、市场调节价是一种竞争价格。
4、市场调节价又是经营者依法制定的价格。
5、市场调节价最容易受到市场供求关系的直接影响。同时，市场调节价还极易受到经济的发展和市场供应品种的影响，价格呈现出多样化的状态。其主要表现是：同一时间、同一产品、同一地区、不同交易场所的价格不同；同一交易场所、同一产品、不同的经营者出售的商品价格不同。
以上内容参考：百度百科-市场调节价
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