按揭房都是抵押状态吗

Question

如题所述

Answer 1

按揭房都是抵押状态吗

按揭房都是抵押状态。因为在银行办理的抵押是用房子作为抵押物，所以这套房子的产权在持有者手中，但却会有一张户口簿，说明这栋楼的产权在银行名下。

按揭房屋能再作二次按揭

按揭住房可以进行二次按揭。中国商业银行为取得银行房贷的客户所推出的二次按揭贷款业务。如没有问题，银行会对房屋进行审核，并提供相应的文件，然后配合银行审核。
仍在按揭的房屋现在已经有多家可以重新进行抵押。由于银行贷款的速度又有所减缓，不少“房抵贷”在各大银行中悄悄兴起，最高可以抵得上房屋估价的百分之九十。“房抵贷”是指申请人将自己的财产，以最高额的方式，申请到一笔全面的信贷，批准后，可以在不超出信贷有效期限和最大额度的情况下，重复利用这些资金，用于家庭装修、留学、旅游、购车等消费，最多可以持续30年。
不管是住房还是商业住房，按揭贷款，一手房，二手房，现房，还是期房，都可以“房抵贷”。“抵押不需要还，银行会将抵押的金额扣除，剩下的可以作为消费者的消费。

房屋抵押借款应考虑的问题

1、在申请贷款之前，千万别使用储备金。当你的存款存款被提前取出后，你的银行存款就会变成0，你的银行存款也会变成0，也就是说你不能再去申请银行的公积金了。
2、在借款的头一年里，不能再提早偿还。根据银行的相关政策，在一年以后，要向银行申请一次以上的提前偿还，而你必须偿还的款项必须在六个月以上。
3、贷款有问题别忘了去找银行。如果你的还款能力在贷款期间出现了问题，那么你就别勉强自己了。工行的顾客可向工行提出延期还款请求，如经银行核实，并无逾期还款，工行将会同意你的延期还款请求。
4、贷款后房屋租赁时别忘了通知责任.如果你在借款时将你所租赁的房子租出去，你就得向你的租户提供你所提供的担保。
5、贷款还清后别忘了取消按揭。在你偿还了所有的借款本金和利率之后，你可以拿着你的银行的贷款证明和你的房地产的其它的权利证书去你的房产所在的区或者县的房地产交易市场去解除你的抵押。
6、不要遗失借贷契约及欠条。办理住房抵押，你与银行签署的借贷协议及欠条均为主要的法定文书。因为最多30年的借贷，你身为借款者，必须把你的借款合约和欠条保存好。
以上就是按揭房都是抵押状态吗的回答，以及抵押状态下是否还可以再次抵押，希望以上内容对你有所帮助。