买房子买商品房好吗

Question

如题所述

Answer 1

买房子买商品房还是比较好的，商品房除了是我们目前购买数量比较多的期房之外，二手房也是属于商品房的范围之内，在购买的时候要仔细辨别一下房屋的所有产权是否清晰，对于购买期房的人来说，要注意开发商的资质是否健全，如果没有5证就不要购买此类住房，要仔细审核一下开发商的资质，因为有些开发商已经把房子抵押，这种房子是办不了房屋所有产权证的。
为什么说买房的时候要购买商品房，是因为在购买商品房之后，只要房屋所有产权发生的转移，即便是刚刚拿到新的房产证，明天也可以转让，不受到任何条件的限制，但有一些房子比如说经济适用房或者是拆迁房，需要满足5年以上才能够上市交易，这样就错过了买房的好机会，对于一些着急卖房的人来说就不太合适。

Answer 2

购买商品房是一个不错的选择，因为商品房是我们目前购买数量比较多的房屋类型。
在购买商品房时，需要注意以下几点：
1. 房屋产权是否清晰：无论是购买期房还是二手房，都需要仔细辨别房屋的所有产权是否清晰。对于购买期房的人来说，要关注开发商的资质是否健全，避免购买到无法办理房屋所有产权证的房子。
2. 开发商的资质：在购买商品房时，需要仔细审核开发商的资质。有些开发商可能会将房屋抵押，这种房子需要特别注意。
购买商品房有一些优势，比如：
1. 可以自由买卖：购买商品房后，只要房屋所有产权发生转移，就可以自由买卖。这意味着即使在刚刚拿到新的房产证后，也可以进行转让，不受任何条件的限制。
2. 较为稳定：相对于其他类型的房屋，商品房的稳定性和流通性相对较好。
但是，不同类型的房屋有各自的优缺点，例如：
1. 产权年限：住宅的产权年限一般为70年，而商业建筑的产权年限为50年。
2. 居住环境：住宅一般位于居住区，商业建筑则可能位于商业区或商住混合区。
3. 价格：一般来说，商品房的价格可能高于其他类型的房屋。
综上所述，购买商品房是一个相对较为稳定和自由的选择，但具体需要根据个人的需求和实际情况来决定是否适合购买。