二手房过户费多少钱？

Question

二手房的过户费需要多少钱，房本5年了

Answer 1

房产满5年过户
跟房产满2年过户一样，房屋买卖需要缴纳印花税，一般为房屋买卖总价的1%。
2. 个人所得税
如果房屋满5年，再次卖出需要缴纳个人所得税。计算方法为：卖出价格-（购买价格+改善费用+印花税等费用）-20万元*卖房得到的总价值。
例如，你买房子的总成本为80万元，五年后卖出价格为130万元，那么你需要缴纳的个人所得税为：
130万元-（80万元+5万元+5万元）-20万元=20万元
对于20万元的部分，个人所得税率为20%，需要缴纳4万元的税款。
3. 过户费
跟房产满2年过户一样，房屋过户也需要支付过户费，一般为500-2000元。
总结起来，房产满2年和满5年过户需要缴纳的费用包括印花税、个人所得税和过户费。其中，个人所得税是满5年过户才需要交纳的，需要特别注意。购房者在进行过户交易时，需要提前了解好当地的相关规定，以免耽误时间和支付过多费用。