我想问下买一楼送院子有什么规定没有
我买的一楼的房子是送院子的
开发商设计的对面一楼的楼梯不合理在我们家卧室前面走，我们提出来后给改掉了，可是对面的现在找开发商理论，要求恢复原设计，
原来搭建楼梯的那部分先前划入我们家院子，可现在对面和开发商吵起来，开发商又要把原先那部分要给隔开作为公共面积，谁都不可以用，那可是在我们家卧室的下面（一楼带半地下室的那种），院子和地下室在一层的那种一楼
我想说一下我们家卧室下面的院子是不是就该我们家的，不能让他们划为公用面积
我买的一楼送院子送同等面积下复式，购房合同里没有，但是单独有个合同写明了赠送面积和院子面积。
下叠楼间距不太大的情况下，前排如果也有房子的话，冬天采光有问题。采光不足，冬天没有太阳，阴雨天都很难受。所有超过4层房子的一层院子都存在安全隐患，楼上掉个衣架可能划伤院子里的人，要是掉个花盆就危险了。
地下室有阳光要比没阳光的强很多，建议做个新风系统，净化空气，调节适度和温度，地下室冬暖夏凉还是挺爽的。
叠拼别墅又分为上层叠拼和下层叠拼，两者各有不同。上叠一般有阁楼和露台（也可当做院子），有些开发商也会为上叠住户销售一楼花园的使用面积。
如此一来上叠用户也拥有了自己的私家花园。上叠干净，阳光好；而下叠感觉和普通别墅差不多，带有院子，有的还有地下室，客厅是挑高的（4米左右）。具体区别有：
1、楼层不同。上叠一般指的是3-5层，下叠一般指的是-1-2层。
2、具体功能对比。上叠优势是采光通风风景无限好，就是面积小一点，但是得房率高，大露台视野好也可当做空中花园改造。一般会有三层，采光较好。
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第1个回答 2021-01-04
我买的一楼送院子送同等面积下复式，购房合同里没有，但是单独有个合同写明了赠送面积和院子面积，不知道这样行不行
第2个回答 2019-10-09
别买，合同上是不会写的，不合法的，如果你围起来改建成私人庭院有业主举报投诉，城管也会管的。如果实在想要院子最好别围起来，搭个开放的小雨棚或者把自己的阳台向外延伸一个走廊的宽度搭个阳光房装个双开的防盗门去院子，别弄的太突出就行，然后再整点地什么的种点花草果实让别人也能来观赏偶尔采摘点，这样别的业主只会认为你是利用了一楼便利条件，而不是把公共面积占为己有，不会引起公愤，物业更不会说什么了。
第3个回答 2015-12-24
没什么规定，签合同的时候看好了，上面写了就行，好多楼盘都是买一楼送个小花园啊什么的
第4个回答 2009-08-26
打官司，不能妥协，肯定不能建在人家卧室前边啊~偷窥，无意间看到怎么办？！本回答被提问者采纳
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