新房和二手房贷款利率一样吗

Question

如题所述

Answer 1

购买新手房和二手房利率是一样的，而且还会根据不同情况（首套、二套）在基准利率4.9%基础上进行调整。抵押贷款和房贷的利率一般会在央行贷款基准利率上浮动执行，央行规定，基准利率是：1、1年以内商业贷款的利率是4.35%。
2、1—5年以内商业贷款的利率是4.75%。
3、5年以上商业贷款的利率是4.90%。
4、1—5年以内公积金贷款的利率是2.75%。
5、5年以上公积金贷款的利率是3.25%。
中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。《个人贷款管理暂行办法》第八条，个人贷款的期限和利率应符合国家相关规定。
法律依据:《个人贷款管理暂行办法》第八条，个人贷款的期限和利率应符合国家相关规定。另外，房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。条件要求如下:
1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房。
2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人。
3、房产证由客户本人执管。
4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成。
5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好。
6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。