承重墙出现裂缝是什么原因？怎么办？

Question

如题所述

Answer 1

承重墙开缝分横向和垂直方向。

垂直开缝原因有五：

第一种是原房的保温层有裂缝，导致装修后墙面开裂；

第二种是墙面开槽后修补涂刷不当，导致墙面收缩出现裂纹；

第三种是抹灰时水泥的配比不准确，配比高了就容易开裂；

第四种情况是墙面腻子的配比不当或者是刮抹不均匀；

第五种就是乳胶漆和水的配比不合适，以上这些不规范的操作都会导致墙面开裂。

横向开缝原因有二：

1、混凝土浇筑时，施工缝没有处理好.

2、混凝土浇筑时振捣不到位，砼在凝结硬化过程中，产生的缝.

Answer 2

承重墙之所以会出现裂缝，主要是以下几个原因。

第一，在房屋建成之后都会设有各种管线和墙体，如果有其他改造房屋的行为和用途，这样破坏了墙面的整体性，减少了承载面积，使得城墙体承受能力下降，造成了裂缝。如果是这个原因，那么应该第一时间进行加固。

第二，地基不均匀下沉引起的裂缝。这种裂缝一般是斜列式的，呈八字形裂开。如果是这个原因，那么需要联系开发商解决。

第三，因为温度裂变。这种裂变在承重墙种也是非常常见的，特别是在不同材料的交接处出现温度差异。因为这种原因造成的裂缝，如果不影响外观和安全性，那么可以用一些材料将它堵住并且再次粉刷。

第四，因为砌墙施工质量差。在墙体堆砌的时候不饱和，厚度不够均匀，堆砌的方式不符合要求等等，这些都会造成承重墙的承载能力下降，后续出现裂缝的情况。

如果是新买的房屋，承重墙出现了裂缝，那么要第一时间进行维权。商品房新房保质期一般是两年，如果没有超过两年可出现了开裂的情况，只要不是人为因素造成的就可以找开发商解决。

如果还没有入住可以要求换房，如果已经入住没有办法换房了，可以按照合同进行索偿赔款。如果开裂非常严重，千万不要盲目入住，因为存在危险性。

可以先到物业公司咨询，联系开发商找专业的质量机构来判断。如果房屋质量问题确实严重影响到正常生活，可以按照合同请开发者承担违约责任。

Answer 3

承重墙出现裂缝有5种原因：

第一种是原房的保温层有裂缝，导致装修后墙面开裂；

第二种是墙面开槽后修补涂刷不当，导致墙面收缩出现裂纹；

第三种是抹灰时水泥的配比不准确，配比高了就容易开裂；

第四种情况是墙面腻子的配比不当或者是刮抹不均匀；

第五种就是乳胶漆和水的配比不合适，以上这些不规范的操作都会导致墙面开裂。

Answer 4

可能是因为屋主在装修时不小心动了承重墙，造成了承重墙的开裂，或者就是承重墙质量不行。

Answer 5

承重墙出现裂缝，可能是因为墙的构造不太好，也可能是因为重量太大了。