商业贷款怎么提取公积金?商贷提取公积金流程

如题所述

商业贷款怎么提取公积金

一、正面回答

商贷公积金怎么提取出来可以按照以下步骤。

二、具体分析

1、首次办理提取商贷公积金时,得带上身份证、结婚证户口本、还款存折、借款合同,这些材料都必须提供原件和复印件。

2、提取首付款,职工在首次进行提前是,产权人可在购房合同登记备案,签订购房合同或取得房屋所有权证起的1年内,提取一次住房公积金,但需要注意的是,该次提取金额不得高于购房时的首付款,如果没有取得房屋所有权证书的话,凭借发票或契税完税凭证之日起一年内也可以进行提取。

3、提取偿还贷款本息,在贷款还款期限内,借款人和配偶每年可提取一次住房公积金,但提取的合计金额不得高于对应时间段补偿的贷款本息额,累计提取额不能高于贷款本息的总额。

4、职工若是连续缴纳公积金超过三个月了,并且本人和配偶在所缴纳城市没有自住住房的,双方都可以提取公积金来支付房租,若是租住公租房的,提取的公积金可以按照房租进行全额提取。

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三、公积金怎么提取出来还商业贷款?

要提取公积金用来偿还个人住房商业性贷款的话,只要去当地的住房公积金管理中心申请办理公积金冲还贷业务即可。

办下公积金冲还贷业务之后,届时银行系统就会自动从的公积金账户里扣除相应资金用来抵偿房贷,无需自己再手动操作把公积金提取出来还房贷。

而公积金冲还贷可以选择月冲,也可以选择年冲。

若是选择月冲,则每月逐期从公积金账户里扣钱偿还当月本息;若是选择年冲,则是每年一次性从公积金账户里扣除余额抵偿应还本金。

而若是公积金账户里余额不足了,银行系统也会从绑定的还款银行卡里扣钱用来偿还剩余未还部分。

不过大家需要注意,房贷首月还款还是需要用自己的钱来还的,即使办贷时就申请了公积金冲还贷,也是从第二个月才开始抵扣。

企业贷款获得的资金如何记账

1、企业收到短期贷款的资金:

借:银行存款

贷:短期借款

2、企业收到长期贷款的资金:

借:银行存款

贷:长期借款——本金

企业收到短期贷款或长期贷款的资金,应当通过“银行存款”科目、“短期借款”科目或“长期借款”相关二级科目核算。短期借款是指企业根据生产经营的需要,从银行或其他金融机构借入的偿还期在一年以内的各种借款;长期借款是指企业从银行或其他金融机构借入的期限在一年以上(不含一年)的借款。银行存款是储存在银行的款项,是货币资金的组成部分。

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