五年后房价依然会是下降的趋势,所以大家不用杞人忧天。
其实现在不买房,五年后无非就是两种情况,要么房价又上涨了,人们买不起房子,只能后悔当时没及时下手。
另一种情况就是房价一直下跌,已经越来越不值钱了,人们可以随便挑。那么到底会是哪一种情况呢?我们听内行人一番话就能清楚明白了。
房价的高低影响着人们的生活质量和经济成本。如果房价低,大家买房时投入的资金自然就低,可能全款就能买得起一套房子,根本就不用成为房奴。
而如果房价过高,对于大部分人来说,只能付得起首付,有的家庭甚至连首付都得去借。这样房子虽然买上了,但是人们也因此负债累累,生活就会变得更清贫。
不敢出去吃饭、上班不敢请假、不敢大手大脚的消费,一切开销都得先考虑房贷。
之前房价上涨的时候,人们疯狂买房,结果很多人的房子都买在了制高点。现在房价明显下降,房子也贬值了。
有的业主表示房子连卖都不好卖,现在的市场价比自己在银行的贷款还要低,真是愁死了。后悔一时冲动就买了房子,造成这种进退两难的局面出现。
那么现在房子持续降价是不是就意味着买房的人会增多呢?毕竟当初买不起房子的人现在有能力购买了。
但事实显然并不是这样,现在的房地产市场相当萧条,人们不是买不起房而是不敢买房。
房子一天降一个价,谁敢买?谁买得早谁就会产生一定的损失。
经历过房价上涨时期的人也有另一层担忧,他们担心房价是不是已经跌到底了,现在不买的话未来涨价了怎么办。
尤其是一些中介公司和开发商不断宣传房子可能会涨价的消息,更令购房者焦虑了,他们时刻密切关注着房价的变化。
其实人们的矛盾心理也不难理解,毕竟从商品房之后的这20年,我国房价总体都是上涨的趋势。
之前我国的平均房价只有2000元左右,而现在已经涨到了10000元左右,试问人们工资的上涨幅度有这么高吗?正因为买房需要的资金足够多,人们才会越发谨慎。
要弄清楚未来五年房价会不会上涨,我们得分析之前20年房价为什么会上涨。
首先就是因为我国经济发展水平的提高,人们的工资收入也提高了,自然就有钱来买房子了。
大家的工作都比较稳定,所以即使贷款买房也不用担心还不起。
其次是出生率在增加。过去人们对婚姻和生育都是比较看重的,每年新生儿的数量都在增加,这些都是未来房市的潜在客户。
孩子长大后就会面临结婚的问题,结婚就得买房,对买房子的需求量就会增大,房子供不应求,价格上涨是必然的。
最后是因为城市人口不断增加。农村人流入县城,县城的人流入城市。
城市的人流入大城市,各类型城市的人口数量都在增加,这就支撑了房价进一步上涨。
从以上的分析中我们不免就能清晰地认识到房价上涨的原因,那么未来这些因素还存在吗?答案自然是否定的。
从出生率来讲,年轻人的生育意愿越来越低,他们甚至连结婚都不愿意了,更别提生孩子了。
我国不少省市已经出现了人口负增长,没有大量人口的支撑,房价很难涨起来。
从经济发展方面来看,疫情对我国经济带来的打击还未完全消除,各个行业的发展仍然不算顺利。
我国在出口、投资这两个领域的发展都很疲软,消费上同样不景气,这就造成GDP的增长仅仅只有3%。
没有强大的经济实力做后盾,再加上失业的人不断增加,买房的人只会减少,房价自然还会降低。
从农村发展来看,现在农村已经有了很大变化,有的农村也有了自己的产业,这就意味着农民们在农村就能找到一份不错的工作,谁还愿意来城市呢?
随着城镇化速度不断变慢,房价下跌已经成趋势。
综上所述,五年后房价依然会是下降的趋势,所以大家不用杞人忧天。
