买了房改房后后悔买房改房的弊端是什么

Question

如题所述

Answer 1

所谓“房改房”，也叫已购公房，是指已享受了国家房改优势方针的住宅。因为房改房的价格会比普通商品房要便宜得多，所以购买房改房的人很多，但是不少人表示买了房改房后后悔了，建议大家最好不要买房改房，这到底是怎么回事呢？买房改房的弊端是什么？为什么房改房不能买？下面我们为大家一一解答。
买了房改房后后悔
现在之所以很多人后悔买房改房是因为没有办法进行随意出售或者转让，导致不能马上出手房改房，而且房改房有下列情况之一的可暂不购买：
1、房改房使用性质被擅自改变;
2、党政领导干部购买或集资建房超过房改房面积控制标准的;
3、已纳入近期规划改造范围，户籍已被冻结并取得房屋拆迁许可证的房改房;
4、未经抵押权人书面同意，所有权已经抵押转让的房改房，经抵押人同意转让的除外;
5、职工购买公有住房，须经房改办批准，且原售房单位的公有住房买卖协议(购买)有其他约定条件的，以该协议为准;
6、法律、法规和市以上人民政府的规定不应在其他房改房中出售。
买房改房的弊端是什么?
1、不能随意出售转让
购买房改房后，在规定年限内不允许出售和转让，如果想要出售，需要在满足年限的要求后缴纳土地出让金然后办理房屋产权证后，才可以像商品房一样随意出售。
2、销售对象有限制
房改房的销售对象有限制，不是任何人都可以买，购买房改房的人只能是承住独用成套公有住房并且符合分配住房条件的职工。
3、购房面积有限制
为了保证国有资产不会流失，购买房改房会根据国家规定以及家庭人口数量的区别对购房面积有限制，不是想买多大面积都可以。
以上就是买了房改房后后悔,买房改房的弊端介绍，虽然说房改房的价格比较实惠，可以很大程度上缓解购房压力，但是买了房改房之后是不能随意转让和出售的，需要满足年限和办理产权证，而且房改房的销售对象和面积大小也有限制，所以建议大家要慎重购买房改房。